分析
郑州“地王”、“组合贷新政”提振市场信心
中国指数研究院最新发布的百城房价分析报告也显示,5月百城住宅均价自2012年6月连续环比上涨23个月后首次环比下跌。
尽管全国形势不好,但是郑州“风景独好”。多个指数显示,5月郑州房价上涨。“郑州每到紧要关头,都会出现‘地王’,提振市场信心。”竞合地产董事长王东说,6月5日下午,郑东新区龙湖区域地王逆势登场,18.16亩的小地块总价28830万元,以14006.4元/平方米楼面价、1587万/亩的单价,一举拿下郑州“双料”地王。此前,今年2月份,郑州信息学院路西、文劳路北的一块“地王”,也在房价摇摆不定的时候,为楼市添了一把火。
除了地王外,郑州6月中旬实施的“组合贷”新政,也让贷款难的购房者看到希望。在郑州市房管局一位主管楼市调控政策的负责人看来,6月郑州市场延续5月红火,随后的7月、8月是楼市的传统淡季,开发商将把销售的重心放在“金九银十”。届时,郑州很可能出现大面积降价促销。
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新房、二手房都是一半城市降价
新房:与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有35个,持平的城市有20个,上涨的城市有15个。环比价格变动中,最高涨幅为0.3%,最低为下降1.4%。
与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。5月份,同比价格变动中,最高涨幅为11.3%,最低为下降4.8%。
二手房:与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有35个,持平的城市有16个,上涨的城市有19个。环比价格变动中,最高涨幅为0.5%,最低为下降0.9%。
与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有5个,持平的城市有1个,上涨的城市有64个。5月份,同比价格变动中,最高涨幅为11.1%,最低为下降8.7%。 (来源:大河网——大河报)
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