首页>一线楼市到十字路口:数据打架引真假摔之争
来源:地产中国网综合 2014-06-19 08:24:00 作者:梁敏
一线城市楼市又到十字路口
记者发现,随着楼市调整的深入,尽管一线城市楼市整体低迷,成交量惨淡,但就价格而言,一线城市房价真摔还是假摔各方声音不一。
如上所述,从统计局昨日公布数据看,一线城市楼市已现“真摔”迹象。而与统计局数据不同,上海易居研究院此前发布最新数据称,5月份,一线城市新建商品住宅成交均价为23072元/平方米,环比上涨3.7%,同比上涨10.6%。以此来看,尽管个别楼盘传出降价促销的信息,但5月份一线城市房地产市场整体成交价格不降反升,更像是“假摔”。
上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,尽管一线城市看跌情绪在未来几个月内难以驱散,但房企在价格上还不会出现明显的松动。
从目前看,一线城市房价并未出现明显松动,即使统计局数据中,5月份一线城市房价下跌的幅度也均在1%之内。6月第二周,北京新房价格甚至再现升势。纯商品住宅成交均价为27220元/平方米,环比呈上涨态势,与5月第二周基本持平。
尽管楼市数据打架,市场对于真摔假摔声音不一,但不可否认的是,房地产市场仍处调整期,全国房价整体仍存下行预期。
中原地产日前发布最新报告称,预计在经过7、8月传统淡季后,在供应增加、价格下降、政策松动的大环境下,9、10月住宅销量有望出现回升。而考虑到各地楼盘至少降价20%才能明显带动销量,9、10月重点城市新盘价格或将较目前水平出现20%左右的降幅。
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