回笼资金成首要任务/
“目前，杭州商品房的去化周期超过20个月，全国大概有35个城市的商品房库存量基本上都超过20个月，这表明中国房地产局部楼市供应过剩，库存过高，房企的库存余额过高，这些都会导致房企的资金链趋于紧张，并逼迫房企降价。”针对上述降价情况，亚太城市房地产业协会会长谢逸枫如是告诉《每日经济新闻》记者，“目前所有的房企都押在‘金九银十’，根据我们的观察，7月份就开始准备开始促销了。”
上述说法也得到了深圳一位不愿透露姓名的业内人士的赞同，该人士进一步向记者介绍，现在房地产库存确实比较大，而且库存量的大小分布也不均匀，一些房地产库存较少的城市的库存也在上升。
另据路透香港6月17报道，今年前五个月，很多房产开发商只实现了不到30%的销售目标。基于此，为了实现2014年的销售目标，中国房地产开发商今年第三季度或许被迫大幅降价，而降价则有助于提升销量，降低库存，缓解中国楼市的供应过剩局面。
同时，销售平均价格的变化也间接反映出了房地产企业在销售策略和心态上的变化。北京某房地产行业分析师告诉记者，现在来看，降价房企的销量得到了提升，那部分房企主要还是为了回笼资金，而没有降价的房企，是因为它们没有资金压力，从而没有降价的动力。
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