首页>京二手房价降幅全国居首 整体遇冷特征明显
来源：京华时报 2014-06-19 07:42:00
北京二手房价降幅最大
70个大中城市中，有69个城市新房价格同比上涨，64个城市二手房价格同比上涨。其中，北上广深四大一线城市新房、二手房同比涨幅继续居前，具体来看，上海新房价格同比涨幅报11.3%，居全国之首；深圳二手房价格同比上涨11.1%，领涨全国。
但从更能反映短期价格变动的环比数据上看，今年5月，四大一线城市中，上海和深圳新房价格均环比出现了下降，其中，上海下降0.3%，深圳下降0.2%。而在二手房市场，上海和北京二手房价格环比下降。
具体到北京，今年5月，北京新房价格同比上涨9.7%，涨幅较4月收窄1.5个百分点。同期北京新房价格环比上涨0.2%，涨幅与上月持平。此外，北京二手房价格同比上涨7.4%，涨幅较4月收窄2.8个百分点；环比下降0.9%，降幅较上月扩大0.7个百分点，降幅在全国居首。北京二手房价格已经连续两个月出现下降。
□分析
市场整体遇冷特征明显
中原地产首席分析师张大伟表示，自2012年5月以来，这是第一次出现新房价格半数环比下调。结合统计局此前发布的成交数据看，楼市的拐点已经出现，成交量和成交价均出现了触顶下行的变化。
据上海易居研究院测算，5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下跌0.16%，是自2012年6月份以来首次由涨转跌。具体来看，一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均由涨转跌,跌幅分别为0.08%、0.14%、0.18%，市场整体步入降幅区间。
伟业我爱我家集团副总裁胡景辉称，5月份的数据显示，市场整体遇冷的特征已十分明显。新房、二手房的变动趋势延续了4月份的分化下行势头，新房、二手房下跌的城市均占70个大中城市中的一半，下跌城市比4月均有较大量的增加。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
