数据显示，5月份，在新房指数中，上海、深圳均出现了环比下降。二手房指数中，北京跌幅全国第一。同比来看，北、上、广、深四个城市的新房价格涨幅全面缩减。
“北京仅在2011年12月市场最惨淡的情况下，二手房出现过环比0.8%的下跌，在2012年1月也出现过0.9%的跌幅。本次单月跌幅再次创记录。” 中原地产首席分析师张大伟说。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，部分城市由于库存压力较大，加上近期市场预期不明，购房者持观望情绪，一些房企推出促销优惠，导致房价有所下降。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，自2012年6月份以来，70个大中城市房价在连续上涨23个月后，首次由涨转跌，出现下行拐点。
他表示，分类来看，一、二、三线城市房价环比同步下跌，二手房同样由涨转跌，市场整体步入降幅区间。
张大伟指出，本次楼市变化是历史上首次出现的因为非政策因素导致的市场萧条，这可能会导致本轮调整周期较长幅度较深，特别是非核心城市、非城市核心区，都有可能出现明显价格调整。特别是库存严重的城市、人口新增放缓的城市，都有可能在最近再次出现降价。
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