首页>4.2万亿房贷沉淀于空置房 是资源的巨大浪费
来源：地产中国网综合 2014-06-18 15:35:00 作者：杨菊
看点六：空置住房风险较高，对房价下跌的抵抗力较弱
发布会，甘犁称：“房价一旦下跌，空置住房更容易亏本；同时，房价一旦下跌，空置住房更容易资不抵债。”
数据显示，目前，中国空置住房亏本的比例为5.4%，略高于非空置住房。但房价一旦下跌5%，将会有17.1%的空置住房出现亏本，远高于非空置住房的6.6%。若房价下跌50%，49.1%的空置住房价值将低于购买成本，而非空置住房仅为24.2%。
另一方面，从住房负债（包括银行贷款负债和民间借款负债）来看，数据显示，当前有住房负债的空置房中仅有0.8%的比例资不抵债，非空置住房略低，为0.6%。如果房价下跌30%，将有11.2%的空置住房资不抵债，而非空置住房仅为3.3%。
“虽然房价下跌对空置住房冲击不小，但从整体来看，房价下跌，银行的房贷风险不大。”【来源：证券导报】
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