龙湖朱彬:精耕京商业地产版图 百货是主力

来源:地产中国网综合 2014-06-18 13:47:00

“在龙湖,上到董事长下到每一位员工,对品质两个字格外看重。如果做的东西不是很好,他自己都会觉得难以接受。”龙湖地产北京公司商业总经理朱彬对赢商网记者说。

的确,龙湖在重庆本土深耕10年才出走成都与京沪;而在商业地产方面,从2003年第一个项目“重庆龙湖北城天街”开业至今,11年间也仅有10个项目开业,这相对于万达、宝龙、凯德等企业,显然“步伐很不快”。

其实,“增持商业”是龙湖的核心战略的之一。吴亚军曾公开表示,计划未来三四年每年都会新开业一个或多个购物中心,用15年的时间将商业项目的利润占比达到集团的30%。“天街”、“星悦荟”、“家悦荟”三大成熟的商业地产模式都将被复制到全国多地。

而在龙湖的商业版图中,已经形成西南、环渤海、长三角三个大区域的发展战略。这其中,以北京为核心的环渤海区域,更是龙湖总部迁京后,龙湖决定大举进军与扩张的区域。

北京商业版图 西东南北各占一隅

龙湖的商业地产进军北京要晚于其“住宅”,“我们把北京列入最重要的商业项目发展城市之一,会把握机会做更多的做购物中心”,朱彬向赢商网记者介绍,目前龙湖在北京共有4个项目,除了位于北京西苑地铁上盖的北京龙湖星悦荟之外,还有位于朝阳区东部常营地区,今年底开业的龙湖长楹天街,位于南部大兴2016年开业的龙湖时代天街,都是地铁上盖项目。另外北部昌平沙河的项目,目前正在筹划中,“未来也将建成星悦荟这种产品线“他说。

除此之外,龙湖今年2月摘得的北京西南三环地块中,有一部分是与当地政府合作的商业项目,“目前双方就规划还在协商当中,还没有最后确定”,朱彬说。

目前,龙湖在北京唯一个已经成型的商业项目北京龙湖星悦荟,虽然只有1万多平方米的体量,但其在2011年开业之初便吸引了诸多国际国内着名连锁餐饮品牌纷纷落户,开业至今,它也成为京西西苑地区比较有特色的餐饮休闲去处。

而在北京蓄势三年后,位于京东常营地区的龙湖长楹天街项目也将于今年年底开业。龙湖·长楹天街建成开业后,将是朝阳东部地区最大的购物中心。

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在龙湖的商业版图中,已经形成西南、环渤海、长三角三个大区域的发展战略。这其中,以北京为核心的环渤海区域,更是龙湖总部迁京后,龙湖决定大举进军与扩张的区域。
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