对于大部分购房者来讲，申请个人住房贷款是为了减轻还款压力，都会刻意延长还款期限，可是一旦资金宽裕的话，大部分人都会选择提前还款减少利息。近日记者调查了太原市多家银行，发现如果提前还款的话，有的银行需要支付违约金。

【市民报料】

提前还房贷要违约金

6月16日，本报接到读者王先生的热线反映称，他买房时是在中国银行申请的个人房贷。前几天，他手里有了一笔资金，想提前还贷，于是就到银行咨询，不过得到的答案却是，如果还款的话，1万元要收54元的违约金。

王先生告诉记者，今年他在省城平阳路购买了一套商品房，并向中国银行申请了个人房贷业务，为减轻还款压力，他选择了30年的还款期限。可申请贷款后，他的工作业务量突然增大，资金也回笼较快。家里人建议给银行提前还款，一来还款利息少点，二来每月还款也能减少，减轻负担。为此，他准备先还上10万元，可他向当初办理业务的银行经理咨询提前还款时，经理告诉他贷款一年后才能申请提前还款，而且还要收取违约金，1万元收54.85元的违约金，10万就是548.5元的违约金。

王先生称，因为这件事，他咨询过其他银行，不少银行都没有房贷提前还款要收违约金一说。“许多购房者都有提前还款的打算，可有的银行要收所谓的违约金，有的银行却不收，而且申请时银行就没有告诉我还要收违约金，我认为这是银行的霸王条款。”王先生投诉道。

【记者调查】

能否提前还款由银行说了算

对于王先生的投诉，记者从多家银行了解到，目前各家银行对于提前还款政策都不一样，有的银行不限次数、不限时间、不限金额；有的银行对金额、时间和次数都有要求；而有的银行则收取违约金。

记者调查发现，中国光大银行、渤海银行和华夏银行对于还款没有任何次数和时间要求。其中，华夏银行没有任何额外条件，也不收取违约金，只是建议贷款人将起点额度定为5万元。中国光大银行个人金融部工作人员李某告诉记者，该行虽然不收违约金，不过还款金额需在1万元以上，渤海银行和中国广大银行提前还贷的条件一样。中信银行和中国银行对于提前还款的时间也做出明确限制，以中信银行为例，6个月以上的提前还款才不收违约金，6个月以下的提前还款系统直接设限，不允许操作，还贷的起点额度也要求最低为5万元。

然而，交通银行和中国银行各行个贷部都表示，提前还款会收违约金。其中交通银行1年内不能提前还款，一年以后第一笔不收违约金，第二笔收取千分之一。中国银行个贷中心工作人员明确表示，提前还款需在申请房贷成功后一年才能提前还款，而且要收取违约金，违约金执行标准以当时的月利率为参考，目前按千分之5.458利率为准，也就是1万元收54.58元的违约金。至于为何要收取违约金，她表示各行有各规，他们也只是执行银行规定而已。

【业内人士提醒】

提前还款要注意三点

银行业内人士郭晓东提醒市民,提前还贷需问清开发商或银行业务人员三个问题:问清银行提前还款要求,是否要收违约金；注意看合同，了解清楚贷款合同是如何约定的。

值得注意的是，在申请提前还款时要注意准备相关文件,如身份证、贷款合同到银行办理审批手续。贷款人如果结清贷款的话,一定要及时携带房产证、结清证明和抵押在银行的其他证明去有关部门办理解抵押。【来源：生活晨报】