今年二手房交易惨淡 太原不少中介另觅出路

来源:山西日报 2014-06-18 10:35:00

“又黄了,这都半年多了,才成交了两单,房产中介是越来越难干了。”龙城居业的置业顾问王小军掐灭了手里的烟,继续给客户打电话。楼市成交无起色,二手房市场也迎来市场低谷。近日,记者在走访中发现,以前路边随处可见的小型房产中介如今变得难觅踪影,不少房产中介大门紧闭或已经转作他行。

还记得去年四五月份,“新国五条”让二手房市场彻底火了一把,当时各家中介门店的置业顾问每天都有接不完的单子。然而进入今年以来,新房市场成交持续低迷,二手房市场更是鲜见成交。记者走访在龙城居业,丰联家政、兴麟房产、我爱我家等中介门店,发现5月成交惨淡,大部分都是单套成交或挂零状态。

统计数据显示,受全国多地的楼市降价风潮影响,置业者纷纷选择观望,导致二手房成交量有所下滑。5月份我市二手房成交量下跌16%,二手私产住宅共成交1779套,环比4月份的2880套减少了1101套,环比降幅为38%。然而,与二手房下滑的成交数相悖的是成交价格。据国家统计局上月发布的4月份70大中城市房价变化统计,我市新房成交价首度出现下跌,而二手房价格指数环比上涨0.3%,同比上涨3.4%,成交价格表现稳定。对此,业内人士分析称,价格上浮属于有价无市,二手房交易的最终定价主要取决于买卖双方的谈判,业主必定有一定的收益空间内才会接受议价。此外,新房市场持续拉大的优惠力度,进一步拉近新房二手房间的价格差,这无疑进一步压缩了二手房交易的市场空间。

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今年二手房交易惨淡 太原不少中介另觅出路
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