沪新房销售面积降幅扩大 小户型销售增长

来源:文汇报 2014-06-18 09:52:00

随着各大银行信贷收缩并放缓放贷速度,市场预期向下调整日趋加强,本市商品房销售压力陡增。市统计局昨天公布的数据显示,1-5月,本市新建商品房销售面积707.49万平方米,比去年同期下降14.3%,降幅比上月扩大4.3个百分点,其中住宅销售面积618.31万平方米,下降12.4%,降幅比上月扩大5个百分点。

从房屋类型看,1-5月,本市套型建筑面积在144平方米以下的商品住宅销售面积占比近九成。其中,90平方米以下的商品住宅销售336.31万平方米,增长16%;90-144平方米的商品住宅销售204.29万平方米,下降26.2%。

存量房交易市场整体下滑迹象明显。1-5月,本市存量房网签面积700.95万平方米,比去年同期下降45.5%,其中,存量住宅网签面积604.16万平方米,下降49.1%。

1-5月,本市房地产开发投资增幅继续回落,新建商品房销售面积和新开工面积降幅扩大,开发企业本年到位资金趋紧。

一、房地产开发投资增速走低

1-5月,本市房地产开发投资1056.78亿元,比去年同期增长4.1%,增速降至2012年下半年以来最低值,比上月和去年全年回落0.8和14.3个百分点(见图1)。从商品房类型看,占房地产开发投资比重最高的是住宅投资,达56.9%,完成投资601.27亿元,增长3.8%;办公楼155.12亿元,增长1.7%;商业营业用房138.54亿元,增长8.7%。

1-5月本市房地产市场情况简析

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市统计局昨天公布的数据显示,1-5月,本市新建商品房销售面积707.49万平方米,比去年同期下降14.3%,降幅比上月扩大4.3个百分点,其中住宅销售面积618.31万平方米,下降12.4%,降幅比上月扩大5个百分点。
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