6月土地三年来“最冷” 年底前或现集中推地

来源:广州日报 2014-06-18 09:44:00

6月四个一线城市土地

成交额将低于200亿元

此前,方圆地产首席分析师邓浩志曾经分析称,此前业界预计“靓地”海珠区楼面价至少在25000元/平方米,届时项目售价可能会突破50000元/平方米,但该地块最终中止出让,表明房企对后市心存顾虑。

中原地产研究部数据也显示了房企对于拿地的谨慎态度。数据显示,截至16日,半月来,6月一线土地市场成交现降温现象。四个一线城市总成交土地为8宗,合计土地成交额为18.18亿元。而从目前待售的土地看,预计6月四个一线城市的土地成交额将低于200亿元,“这至少创造了最近三年一线城市土地成交的最低点。”

而从房企角度看,前20强房企在6月上半月拿地金额仅54.85亿元,仅中海、富力、招商等企业有拿地动作。

最近几月,房企拿地数量逐月递减,中原地产研究部总监张大伟预计,前20强房企上半年拿地总额将不足1600亿元,这一数据比去年同期高达1977亿元,今年上半年标杆房企拿地同比下降达到两成。

“地方政府在土地出让的节奏上会放缓。”严跃进表示, 目前一线城市部分土地也面临挂牌无人应对的流拍现象,为了防止出现各类非议,地方政府会主动中止部分地块的出让。

地方政府在“持地待涨”?

尽管目前多块土地中止或押后出让,市场人士仍认为,政府并不会就此减缓全年的推地步伐。“地方政府希望市场行情变好后,再进行土地的出让,这样能够让土地卖个好价钱。”严跃进直言。

而另一位业内人士则直言,对于政府而言,每年的土地出让收入已定下,而由于各项微刺激政策的推出,下半年的楼市也有企稳可能,届时土地市场也有望相对回暖,“事实上政府是在持地待涨,2008年、2011年都有这样的现象。”

观点

二手交易量将反超一手

本报讯 “房地产会随宏观经济下行。”在天河东圃时代TIT广场举行的论坛中,华远集团董事长、“永远的死多头”任志强终于对楼市改口,“所有国家只要宏观经济下行房地产肯定下行。”

任志强还指出,房地产有一个转化的过程,即从一手房为主转变为二手房为主,目前中国最多仅有9个城市的二手房(房源、代理、租房)交易量大于一手房交易量,预测未来会有越来越多的城市的二手房交易量反超一手房。

另外,对经济下行压力下的中小企业如何生存,任志强提到了关键的两点,一是要心态平衡,二是要寻求合作共赢。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
6月土地三年来“最冷” 年底前或现集中推地
来源:广州日报2014-06-18 09:44:00
志强“改口”称楼市将下行 一线城市频现土地中止出让。 昨日,又一块科学城地块被中止出让,成为年内广州第七宗中止出让土地。而一线城市土地市场已现全面降温。有统计显示,今年6月,一线城市土地成交将现至少近三年的“最冷月份”,而上半年前20强房企拿地同比将降两成。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved