首页>厦门房源库存已过千万平 未来两年不缺房
来源：地产中国网综合 2014-06-18 09:43:00
在售楼盘还有479万平方未推
以上是在售楼盘中已取得预售但未成交备案的量。而大家更为关注的是，未来还有多少的房源即将入市。据分析师统计，厦门在售楼盘中还有42个项目有尚未面市的房源，共约479万平方米，远远超过了在售库存量，这些房源的推盘节奏将对市场产生较大的影响。
超过8万平方米未推量的项目共计20个，其中有6个项目超过20万平方米。排名前三甲的均为大盘社区，分别为金帝中洲滨海城、禹洲溪堤尚城和泰禾厦门院子，住宅体量均超过了30万平方米。
未来新盘约有367万平方
未来还有多少新盘入市呢?预计未来2年内大概有30个新项目入市，住宅规划总建筑面积约367万平方米，所涉及的开发商会有24家。从数据可以看出，土地储备量较充足均为厦门本土房企，建发、海投和国贸这三家国企目前各拥有3幅地块在手，在未来的一段时间内将有力占据市场份额。其他开发商最多只有一幅地块的储备量。而万科、中骏、住宅等其他企业除了在售的项目以外，目前在厦门均没有新的土地储备。在这种依靠存量房源发展的态势下，尽管部分企业已经走出来拓疆，但对于厦门大本营而言，未来市场的占有率将大为弱化。
综上所述，厦门市场大存量超过千万平方大关，合计约1146万平方米。1-5月份，厦门商品住宅市场供应合计约150万平方米。据分析师预测，2014年市场供应量约为360万平方米，同比全年下跌幅度约为15%。【来源：海西晨报】
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