如果不“啃老”，还能啃谁?

“刚来郑州工作时，朋友都劝我租房，

一位学金融的朋友还信誓旦旦给我算笔账，说我租房70年比买一套房划算。当时，我还以为自己选择租房，是算了笔‘经济账’;如今，我发现自己实际上是算了笔‘糊涂账’。”在郑州IT行业工作了近两年的张明重重地叹了口气。

张明拿出一沓收据。“这是我这1年的租房收据。我租的是一套小两房，小区在未来路与纬五路交叉口附近，刚开始每月

租金2000元，现在每月又涨了500元。”

2012年8月份，刚毕业的大学生张明面对高房价，果断选择租房。但是他发现，租房贵、租房难的问题与高高在上的房价相比毫不“逊色”，“涨的那点工资大部分都花房租上了”。

来自郑州市房管局房产租赁市场管理处的数据显示，郑州住宅租金已经连续2年上涨达到15%。同时，租房户数在增多。

如今郑州房价连连上涨，而房租这两年涨得比房价还快，租房与买房相比，已经没有太多优势。本想先通过租房有实力再买房的城市青年越来越焦虑，“啃老”购房成为很多人无奈却现实的选择。

去年底，工作已四年的小谢在父母的帮助下购置了一套80平方米的新居。说起让父母帮忙付首付，小谢显得格外无奈。他说，自己每月虽有五六千元工资，但即使节衣缩食，不买大件物品，不谈朋友，不出去旅游，除去房租一年能存2万左右。供一套小户型首付10万，5年才能付首付，买了房每个月还要还两三千按揭，日子就很难熬了。

“谁都不会心安理得地啃老，只是现实太残酷。”小谢说，“一般的小钱自己可以负担，但是买房子这些大事，有时候自己实在是力不从心，也没有办法，如果不‘啃老’，还能啃谁?”

住房成身份地位的象征

青年问题专家、对外经济贸易大学教授廉思认为，各大城市的房地产价格在近年来不断攀升，导致当前中国城市青年面临着住房的拥有、支付和租房等三大现实困境。

首先是供需失衡所导致的住房拥有困境。很多城市的住房市场都面临着供需失衡的情况，住房进而成为一种稀缺性资源，房产也因此被赋予了更多的投资属性，使原本失衡的供需关系更加复杂化。

其次是房价畸高所导致的支付困境。城市青年住房问题的实质是住房支付能力不足，就是购房能力的显著不足和租房能力的隐性不足并存，而且随着通货膨胀和房价的持续走高，青年住房支付能力总体上存在着下降风险。

再次是房源空置所导致的租房困境。既有研究和调查数据表明，我国各大城市都存在房屋空置问题。空置的住房更多地被当作保值增值的投资品，其资产属性突显，而实际供人居住的实用价值则相应弱化。住房在销售后长期无人居住，既没有快速进入二手房交易市场进行产权流通，也没有进入租房市场进行使用权流转，造成了房源的闲置与浪费，恶化了供需关系，导致了青年租房困境的出现。

调查显示，随着城市青年在城市中的发展，部分人会很明显感觉到来自所居城市的排斥。而住房则是这种城市排斥的主要力量，对城市青年的住房选择以及迁移性决策有着非常大的影响。

部分没有购房或者没有能力购房的城市青年会在心理上产生“自卑感”与“漂泊感”，感到自己遭遇了有房朋辈群体甚至整个城市的排斥，呈现出较低的“融入”水平。因住房导致的城市排斥现象日益成为城市青年住房问题解决过程中所必须迎接的新挑战。