首页>北京神秘房虫炒房迁徙记
来源：地产中国网综合 2014-06-18 07:34:00 作者：陈俊岭
洼地难觅
在接连走了永清几个楼盘后，赵春最终决定放弃买房。
他的理由是，一方面是当地房价已经炒高了，没有太多上涨的空间，另一方面，他担心将来找不到接盘方，房产的变现风险最要命。
更为重要的原因是，目前随着限购限贷政策的持续发酵和自住型商品房加速上市，北京新房二手房近期已开始拐头向下，根据历史规律，北京房价下跌，北京周边的房子也会随之下跌，甚至跌幅更深。
2011年初，北京开始执行限购政策后，北京房价缩量、价跌的一年调整周期。而固安、燕郊等地由于不限购，来自北京投资人的溢出效应使得当地的房价出现一轮上涨，但随着年底北京房价加速下跌，北京周边的房价开始大幅补跌。
来自安居客的统计数据显示，2011年9月固安房价均价在6489元，11月逆势上涨至6796元，这一数字也是固安2011年房价的最高点，随后固安房价开始加速跳水，2012年5月跌至最低点4975元，最大跌幅26.8%。
“北京有多少需求，这里就有多少土地盖成房子来填平，更何况大量充斥在当地中介和小报上的二手房信息。”
乘坐在永清直达北京的828公交车上，赵春远远望去，道路两边尽是大片大片可以开发的土地。
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