北上广深5月房价均价上涨超10% 依然坚挺

来源:地产中国网综合 2014-06-18 07:14:00

在楼市看跌情绪越来越浓厚的情况下,一线城市究竟跌了多少?上海易居研究院最新数据显示,5月份,一线城市新建商品住宅成交均价为23072元/平方米,环比上涨3.7%,同比上涨10.6%。可见,5月份市场成交价格并未出现明显下跌。在一线城市中,上海、广州涨幅最明显。

从这一成交数据来看,“降价风”并未真正刮到一线城市。近日《每日经济新闻》记者走访发现,北京(楼盘)一些新入市的项目看似调低了售价,但仅是参照与之前预期的报价,相比于项目前期价格,售价处于微涨,最多平价入市,并未出现大面积实质性降价。

“尽管半年业绩是房企年度的重要指标,但还不足以令其为了完成业绩而放弃对利润的追求。”昨日(6月17日),德佑地产分析师赵葆根对记者表示,大范围、大幅度的降价尚要等到“金九银十”以后。

一线城市房价依然坚挺

中原地产市场研究部数据显示,从二季度来成交量超过135套的住宅项目看,合计有12个项目,这12个项目成交均价相比一季度,只有3个项目环比下降。通州、大兴、房山有6个项目成交均价涨幅超过10%。

据记者不完全统计,大多数项目相比前一季度均价都有至少1000元的涨幅。

“目前北京楼市特别是新建住宅,还未出现明显价格调整。”中原地产首席分析师张大伟对《每日经济新闻》记者表示,从市场变化看,从2014年初的火热到降温,新建住宅市场的变化更多还体现在去化速度上。

上海易居房地产研究院统计数据也证实了这一点,5月份,一线城市新建商品住宅成交均价为23072元/平方米,环比增长3.7%,同比增长10.6%。5月份成交均价比4月份上涨了829元/平方米。显然,5月份市场成交没有如预期,房企并没有明显的价格松动。

具体到北上广深四个城市,5月份新建商品房住宅成交均价分别为26436元/平方米、27651元/平方米、16457元/平方米和25141元/平方米,环比涨幅分别为1.6%、6.6%、14.4%和1.5%,同比涨幅为10.1%、17.9%、21.1%和10.2%。

易居中国营销集团上海公司总经理黄晓云表示,从其公司代理的上海90多个项目来看,上海商品住宅的供应量和成交量的不平衡程度在加大。但是市场价格依然比较坚挺,有5%的价格下跌且杀价可以对外宣传,实际降价的一个都没有。

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北上广深5月房价均价上涨超10% 依然坚挺
来源:地产中国网综合2014-06-18 07:14:00
5月份,一线城市新建商品住宅成交均价为23072元/平方米,环比上涨3.7%,同比上涨10.6%。可见,5月份市场成交价格并未出现明显下跌。在一线城市中,上海、广州涨幅最明显。
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