北上广深5月房价均价上涨超10% 依然坚挺

来源:地产中国网综合 2014-06-18 07:14:00

降价或出现在“金九银十”

“降价是否能够获得市场库存去化,有待进一步观察,特别是对于老项目来说,后期降价面临很大风险,对于一些还未入市的新项目,可以采用平价入市的策略。”北京一家房企负责人对《每日经济新闻》记者表示,对于去年很多高地价拿下的项目,更不会轻易选择让利入市,“更多项目会选择放缓入市的脚步,一方面积累更多的有效客户,另一方面也对价格有了支撑。”

在记者的采访中,北京昔日一地王项目原本计划在今年春节过后入市,但据其内部人士透露项目入市将推迟到“金九银十”。

显然,成交量的放缓削弱了房企入市的信心,也加速了房企未来推盘的压力。中原地产市场研究部统计数据显示:截至6月17日,全国35家上市房企发布了前5月数据,35家房企5月单月签约1170亿元,环比上涨5%,但整体完成状况并不乐观。

从完成年度目标情况看,在35家房企中,除恒大万科等个别企业完成得比较好外,其他企业普遍较差,平均完成率仅29%,完成任务不足30%的企业达22家。

高和投资董事长苏鑫则表示,虽然市场成交低迷,但上市房企并不会轻易在年中就下调销售目标,否则资本市场会用脚投票,“有可能的是在近期选择一两个项目降价冲全年销售目标,尤其是个别非核心区域,降价能大幅去化的楼盘或个别项目的尾盘。”

德佑地产营运副总经理顾非凡表示,就目前情况来看,6月市场恐很难有大起色,而随后的7、8月是楼市的传统淡季,开发商将把销售的重心放在“金九银十”,届时降价促销的大范围铺开将是大概率事件,不过想要达到2011、2012年的降幅存在一定难度。【来源:每日经济新闻】

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北上广深5月房价均价上涨超10% 依然坚挺
来源:地产中国网综合2014-06-18 07:14:00
5月份,一线城市新建商品住宅成交均价为23072元/平方米,环比上涨3.7%,同比上涨10.6%。可见,5月份市场成交价格并未出现明显下跌。在一线城市中,上海、广州涨幅最明显。
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