6月6日下午，一场主题为“绿地缤纷无限·智慧商业魔方”暨绿地商办社区专属商业服务平台的发布会在北京举行，主导发布会的是绿地京津事业部。据介绍，“商魔方”不仅包括可线上下单、支付、配送等操作的APP平台，也包含线下落地的商业部分。绿地方面表示，“商魔方”未来将会覆盖7大类商业，包括社区餐厅、便利商店、休闲空间、商务中心、mini健身会所、车辆服务、社区银行等。

但仅仅在一个月之前，房山绿地缤纷城的招商大会中，绿地商业集团常务副总经理薛迎杰刚刚表示，绿地商业未来重点发展的两个品牌一是主打发展城市地标超高层的“绿地中心，二是主打社区购物中心的“绿地缤纷城”，还提出未来三年内将在全国复制开发20个绿地缤纷城商业项目。

那么“缤纷城”和“商魔方”两个品牌是否存在重叠？绿地集团京津事业部副总经理、营销部总监李蓟对此的解释是，商魔方“不做大而全，只做小而精”。然而，仔细分析的话，这种说法却着实存疑。

从业态上看，商魔方与缤纷城都主打社区概念，二者引进的商业品牌并无太大差异。而商魔方所追求的“精”，又何尝不是“缤纷城”未来所想？这些精品品牌，对于任何一个社区商业运营商而言，都是提升租金带来现金流的利器。

从入驻的项目上看，商魔方第一个入驻的项目是绿地顺义启航国际项目，与此同时，包括北京房山绿地智汇产业城、北京昌平中央广场、北京通州中央广场，北京石景山环球金融城、北京密云国际健康城、北京房山大学城、北京顺义南法信项目等，都被确定为“商魔方”未来将要进驻的项目。

其中北京房山绿地智汇产业城以及北京房山大学城距离房山缤纷城项目都仅有3公里左右。两个商业品牌的覆盖范围将不可避免地发生重叠。

实际上，缤纷城和商魔方虽然同属绿地，但血统却不尽相同。缤纷城是绿地商业集团嫡亲的品牌，但商魔方却是绿地京津事业部推出的品牌。

绿地内部人士告诉记者，一般情况下，京津事业部是直接向绿地集团汇报的，但涉及商业部分，“可能也要向绿地商业集团汇报”。具体到选址定位、业态配备、利益分配，两个品牌、两个部门到底如何协调，未来似乎充满了不确定性。

而对于主打传统房地产开发，以销售见长的绿地集团旗下的京津事业部，为何要“跨界”推出一个社区商业品牌，绿地方面的解释是：绿地集团想要从“销售之王”转变为“运营之王”。换个角度理解，实际上商魔方也有可能只是绿地集团的一颗“烟雾弹”，醉翁之意还是拉动销售罢了。【来源：中国房地产报】