开发商不轻言降价
事实上，自房地产行业遇冷之后，各种崩盘论、冰山论等房地产负面论调不断，但从各种报道及调查看，很多房企正在通过各种手段进行促销暗自降价，但却没有多少企业直接打出降价牌做宣传，甚至很多销售都否认楼盘的降价行为。
在21世纪网调查中，多位销售人员承认目前楼市有波动，但谁也无法预计房价的底部何时到来，而且目前拿出来做促销的房源，仅是少数名额，而且是户型不好或是面积受限，这种宣传只是开发商蓄客的嘘头。
如今年2月，常州某楼盘曾曝出了“现房5380元/平方米起” 的促销信息，而此前该楼盘毛坯房源均价在11000-13000元/平米，价格几近骤降一半以上。而事实上，5380元/平方米的房子只有一套，这只是开发商招揽消费者的一个营销策略。
“不管促销手段如何，楼盘是否真的降价，现在谁也不愿意捅破降价这层窗户纸，进行大幅降价。因为一打出降价的牌，根据买涨不买跌的心理，肯定会使得观望情绪更加浓厚。现在处于买卖双方博弈期，但估计房企在销售压力下，或许一两个月后会有更多的企业进行小幅降价，但谁都不会明着大张旗鼓地做宣传。”北京一位房企业负责人向21世纪网表示。
之所以房企不敢轻易降价，尤其是一线城市，有一个重要原因即是拿地的成本较高，楼盘价格受到各种成本制约，某上市房企北京分公司总经理向21世纪网透露。
世联行认为，本轮市场调整，从2014年1月至今，成交已经持续低迷了5个月，未出现反弹迹象，因为开发商并未达成降价共识。相比2008年和2011年两轮的房地产市场调整，都是品牌开发商率先降价，且价格在短时间内调整充分，从而带来需求的复苏。
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