中江地产梦碎商铺 处置资产补充资金

来源:地产中国网综合 2014-06-17 09:42:00

前路渺茫

中国房地产报记者发现,中江地产长期依赖控股股东的输血。

2014年4月15日,中江地产再次发布向控股股东拆借资金的公告,公告称,为满足公司业务发展的资金需求,加强公司资金流动性,并根据公司控股股东作出的给予公司资金支持的相关承诺,公司2014年拟向中江集团拆借资金累计发生额不超过3.5亿元,资金拆借利息按照不高于同期银行贷款利率确定。而截至2013年12月31日,中江地产应付中江集团往来款共计9.33亿元。

江中集团某高管曾向中国房地产报记者表示,“项目开发时,先向大股东借5000万元,做到能够向银行贷款的程度再把钱还回去,项目就是这样一点一点开发的,能够把住宅按照正常的节奏往前推,就已经相当不易了。”2011年3月27日,江中集团与全体股东签订了江中集团《分立协议书》,根据协议书的相关内容,江中集团以存续式分立的方式,分立为江中集团和中江集团。实施存续式分立后,中江地产控股股东变更为中江集团,而这一举动被市场人士一致认为是江中集团计划摆脱地产包袱。

自2013年4月以来,江西省国资委也欲摆脱地产业务,两度挂牌出让持有的江中集团51%的股权。当时,江中集团上述高管向中国房地产报记者坦言,“这次把中江集团股权转让之后,我们就不想再做地产了。”然而,国有资产的转让并不顺利。目前,中江地产的最终控制人仍为江西省国资委。

中江地产正在开发的紫金城红郡项目共有5期,目前已经开发至3期,2014年计划实现商品房销售签约面积6.8万平方米,实现销售签约收入7.5亿元,然而,前期仍需要11亿元融资。

近年来,中江地产一直探索多元化融资方式,但目前仍停留在依靠银行贷款和大股东借款支持层面。

在2013年年报中,中江地产透露出希望能够拓展业务的意愿,然而,捉襟见肘的资金状况恐难以支持中江地产继续开疆拓土,从2004年重组以来,受累地产业务10年的控股股东也期待能够尽早摆脱地产业务的拖累。江中集团人士在近日与中国房地产报记者的沟通中也透露,未来仍将推进国有资产转让事宜。中江地产前景仍显迷茫。(来源:中国房地产报)

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中江地产梦碎商铺 处置资产补充资金
来源:地产中国网综合2014-06-17 09:42:00
长期以来,江西中江地产股份有限公司(以下简称“中江地产”)难以通过仅有的在建项目实现资金良好运转,亟待资金补充的中江地产无奈多次处置其剩余资产。
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