前路渺茫

中国房地产报记者发现，中江地产长期依赖控股股东的输血。

2014年4月15日，中江地产再次发布向控股股东拆借资金的公告，公告称，为满足公司业务发展的资金需求，加强公司资金流动性，并根据公司控股股东作出的给予公司资金支持的相关承诺，公司2014年拟向中江集团拆借资金累计发生额不超过3.5亿元，资金拆借利息按照不高于同期银行贷款利率确定。而截至2013年12月31日，中江地产应付中江集团往来款共计9.33亿元。

江中集团某高管曾向中国房地产报记者表示，“项目开发时，先向大股东借5000万元，做到能够向银行贷款的程度再把钱还回去，项目就是这样一点一点开发的，能够把住宅按照正常的节奏往前推，就已经相当不易了。”2011年3月27日，江中集团与全体股东签订了江中集团《分立协议书》，根据协议书的相关内容，江中集团以存续式分立的方式，分立为江中集团和中江集团。实施存续式分立后，中江地产控股股东变更为中江集团，而这一举动被市场人士一致认为是江中集团计划摆脱地产包袱。

自2013年4月以来，江西省国资委也欲摆脱地产业务，两度挂牌出让持有的江中集团51%的股权。当时，江中集团上述高管向中国房地产报记者坦言，“这次把中江集团股权转让之后，我们就不想再做地产了。”然而，国有资产的转让并不顺利。目前，中江地产的最终控制人仍为江西省国资委。

中江地产正在开发的紫金城红郡项目共有5期，目前已经开发至3期，2014年计划实现商品房销售签约面积6.8万平方米，实现销售签约收入7.5亿元，然而，前期仍需要11亿元融资。

近年来，中江地产一直探索多元化融资方式，但目前仍停留在依靠银行贷款和大股东借款支持层面。

在2013年年报中，中江地产透露出希望能够拓展业务的意愿，然而，捉襟见肘的资金状况恐难以支持中江地产继续开疆拓土，从2004年重组以来，受累地产业务10年的控股股东也期待能够尽早摆脱地产业务的拖累。江中集团人士在近日与中国房地产报记者的沟通中也透露，未来仍将推进国有资产转让事宜。中江地产前景仍显迷茫。（来源：中国房地产报）