地产商纷纷借势足球热/
去年11月,作为铁杆足球粉丝的力帆集团掌门人尹明善在接受《重庆晨报》采访时,除了盛赞恒大足球队夺得亚冠之外,更流露出要效仿恒大模式,让足球促进公司地产和其他业务发展的意图。
据了解,在2013年甲级联赛中,力帆足球俱乐部以“力帆置业队”的名义参加了赛事。樊元树对此表示,“我们希望通过足球队冠名,扩大力帆置业知名度。”
记者从相关地产人士援引西安万科官方微博中了解到,围绕足球赞助,上世纪90年代末,四川全兴、青岛啤酒、绵阳丰谷、云南红塔、成都五牛、厦门蓝狮、武汉红金龙构成了中国足球的“烟酒时代”,而在2013年中超联赛,共16家俱乐部投资方,其中10家以房地产为主营业务,5家涉及房地产行业,包括恒大、鲁能、绿城、富力等。
“房企联姻足球,可能有两个原因,一是通过介入足球,发挥品牌效应,第二可能是(企业老板)个人爱好。”一位原任某房企品牌负责人表示。
值得注意的是,与众多房企正在由重资产向轻资产艰难转型不同,力帆置业一开始就是资本地产运作。
重庆力帆置业总经理陈圣曾表示,力帆置业2010年进入房地产时已错过了房地产靠机会与资源发展的好时代,但公司并未走其他房企主要靠产品开发销售获利的传统思路,而是采用房地产资本运作和资产经营的新发展思路,与品牌企业合资、合作,借助外部专业机构的优势资源。
实际上,这也是当前业内热议的轻资产运作模式,房企通过引入战略投资者,以改善账面现金流,加速项目周转。樊元树透露,力帆置业作为“后进军”,未来将在优质资产上组合经营,比如酒店项目加重自持比例;引入其他投资者,推进资本地产发展;借力集团品牌和融资平台,加速公司发展。“目前,市场环境不是太好,要苦练内功。”
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