纵观上半年全国楼市状态，根据国家统计局等部门发布的数据显示，1至5月全国商品房销售面积同比下降7.8%，降幅比1至4月份扩大0.9个百分点，我国楼市周期性、自发性调整的趋势更加明显。为化解过去十多年我国房价长期持续较快上涨所累积的经济金融风险，部分专家学者均表示，楼市适度调整将有助于缓释房地产市场波动对宏观经济面的冲击，且有利于产业升级，有利于转变发展方式，是我国经济实现转型的一个机会。
当前导致楼市周期性、自发性调整的根源，在于近十年房价上涨的动能几近衰减、主客观因素推动以及供需关系的变化使得市场自发产生调节作用。而房价的变化离不开家庭收入与住房租金的支撑。过去十多年房价的持续上涨，有普通家庭收入增加和城镇住房租金提升的结果。但毫无疑问，投资和投机性住房需求助涨房价走高占据了主导作用。
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