观点:楼市缓解风险应顺应市场发展规律

来源:地产中国网 2014-06-17 09:13:00

房地产行业的发展带动了钢铁、建材、装修、设计、家电等多个行业的成长,多赢的局面不容否定。在本轮经济增长中,房地产业的贡献率亦被经济学界认可。住建部专家、国内学者及业内人士都曾表示,若中国楼市出现崩溃,经济必将会陷入困境,考虑到中国快速的城市化进程和大量刚需住房的潜在需求,楼市应分地、分类、适时、适度进行调整符合市场规律。

同时,房价适度回落也有助于金融风险逐步释放。在过去的十多年里,我国社会资金向房地产行业的过度聚集,已经形成巨大的潜在金融风险隐患。截至2014年一季度末,我国房地产贷款余额达15.42万亿元,占各项贷款的20.6%;全国房地产信托余额达1.15万亿元;两者合计16.57万亿元,这还不包括其他形式的房地产融资,以及相当规模以房地产为抵押的社会融资。最近一段时间,因销售不畅出现了若干房地产开发企业资金链条断裂乃至破产的情况,表明当前房地产金融风险存在进一步释放的可能性。而房价适度回落,可通过房地产金融产品收益率的调整,逐步改变资金流向,实现金融资源在各个产业之间的优化配置,以达到降低系统性和区域性金融风险的目的。

当前地方政府房地产政策选择应着重放在推动楼市去库存化上。在政策调整方面,地方政府要尽量避免出现市场误读或与政策调整预期方向反向操作。着力推动房地产开发企业加快去库存化进程,尽量减少行政层面干预,由市场供求关系决定房价走向。密切监测分析房地产市场形势,统筹建立应对地方楼市大幅调整的科学预案,极力避免楼市崩盘。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
观点:楼市缓解风险应顺应市场发展规律
来源:地产中国网2014-06-17 09:13:00
纵观上半年全国楼市状态,根据国家统计局等部门发布的数据显示,1至5月全国商品房销售面积同比下降7.8%,降幅比1至4月份扩大0.9个百分点,我国楼市周期性、自发性调整的趋势更加明显。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved