拼首付促销效果不佳 南京楼市库存达3.9万套

来源:地产中国网综合 2014-06-17 07:38:00

原标题:拼首付促销效果不佳 南京楼市库存达3.9万套

持续走低的成交量,让南京楼市开发商着急。继6月5日保利地产南京项目推出零首付促销之后,南京多个楼盘开始在首付上做文章。虽然开发商极力促销,但效果并不明显,购房者观望情绪愈加浓厚。6月15日,南京“网上房地产”显示,南京商品住宅库存由前一段时期的3.8万套上涨到3.9万套。

昨日(6月16日),房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者表示,“进入6月份以来,日均成交量比5月还要差。在这种背景之下,为了达到快速去化库存的目的,开发商不得不采用强有力的促销手段,但前提是资金实力充足的开发商,小开发商难以承担资金压力。”

在新城地产南京项目推出8万元车位抵用券促销之后,保利地产在南京的项目于6月5日宣布,凡是从该项目购房的消费者,只需要缴纳5万元定金,即可参加零首付活动。6月15日,位于南京城南板块的某项目,推出送首付的促销,具体内容为开盘当天认筹的客户有抽奖机会,中奖金额为支付首付款的来源,约10万元~30万元。

除此之外,雅居乐及金地在南京的项目也先后推出了一成首付活动。尽管要求购房者偿清首付的时间不同,但这些活动都属于首付分期偿还的范畴,并未降低房价。同时,中海地产也将开始更大力度的促销活动。

虽然开发商极力促销,但效果似乎并不明显。南京网上房地产统计数据显示,上周南京楼市共认购商品住宅921套、成交946套,日均认购131套,成交135套,与前一周相比,认购和成交均出现了下滑,认购量下降了30.84%,成交量下降了3.5%。

在上周末南京仅仅有3家楼盘入市,尽管开发商给出了很大优惠幅度,但销售现场仍然出现冷场。

张建初认为,“开发商促销活动虽然在一定程度上缓解了购房者资金压力,但多数楼盘降低首付款,其实质并未降价,再加上购房者目前处于观望态势,成交量短时间内还会持续走低。”

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持续走低的成交量,让南京楼市开发商着急。继6月5日保利地产南京项目推出零首付促销之后,南京多个楼盘开始在首付上做文章。虽然开发商极力促销,但效果并不明显,购房者观望情绪愈加浓厚。
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