恒大发力商业地产 图谋“万达广场升级版”

来源:地产中国网综合 2014-06-16 11:37:00

在玩过音乐、足球,以强势姿态杀入快消行业后,恒大老板许家印又有新花样,新成立的恒大商业集团成为他进军商业地产的主力军。

6月5日,阿里巴巴投资12亿元购买了广州恒大俱乐部50%的股份,就在所有人都把目光集中到恒大俱乐部身上时,许家印却在“暗度陈仓”。

恒大撞进“商业帝国”

5月初,不少一线城市零售业的中层骨干收到了恒大商业集团的报价,有些报价甚至超过他们现时年薪的一倍,这在零售业内相当少见,而这一切都源于4月份许家印在内部大会上提出的要打造恒大的商业地产帝国设想,许家印还把这一计划称为“万达广场升级版”。

为此,恒大集团成立了独立的全资子公司恒大商业集团,负责运营管理恒大地产集团在全国130多个主要城市的300多个商业项目,类型涵盖了社区底商、商业中心、恒大影城、大型集中式商业、商业综合体等多种商业形态,总面积超过200万平方米。

“求贤若渴”,这是业内对恒大集团再一次祭出金元政策的解读。值得注意的是,在半年前恒大就已经对集团的营销部门进行了一次人事调整,当时看来是为了“恒大冰泉”的推广,而如今回顾以往却显得有点意味深长。

“2010年,许家印就有意进军商业地产,那时候他采取的方式是在广州收购写字楼,只不过步伐比较缓慢。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫说,当年之所以没有大肆宣传,第一是没有足够的现金流支持,第二是恒大的全国布局尚未形成,第三是商业地产的管理团队匮乏,但恒大向商业地产迈进的步伐从未停止。

2010年8月27日,恒大地产全资子公司盛誉有限公司以19亿元收购了广州的佳兆业广场;2011年8月,恒大地产拿下辽宁抚顺市政府旁地块,兴建了首个大型城市综合体项目——“恒大广场”,一年后公司又在桂林北高铁站打造了第二个“恒大广场”。

2013年,恒大更是加快了全国商业地产的收购:8月1日恒大地产拿下合肥滨湖两个地块以建设合肥恒大中央广场商业综合体;9月恒大地产以控股的方式收购了“国香地产”位于深圳布吉沙湾片区的旧城改造项目,其中包括了大量的综合商业配套;12月4日,恒大地产一天之内拿下上海和南京共6个地块,花费96.86亿元;随后,恒大地产又以底价竞得浙江宁波镇海区九龙湖地块,这片12.51万平方米的土地用途规划为住宅和商服用地。2014年6月6日,恒大地产又以5.09亿元拿下长沙033号地块,这一地块处于三条高铁的枢纽地段,有十多个大型高档住宅正在开发,而区域内的商业地产却是一片空白。

四年时间,恒大地产终于用雄厚的资本撞进了“商业地产”的大门。

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