多城土地频现零成交 地方财政吃紧“下半场”

来源:地产中国网 2014-06-16 10:08:00

 随着土地市场迅速冷却,部分城市土地流标、流拍现象再现。

据统计,南京、苏州、长春、长沙、贵阳等城市,5月份推出了数量不等的土地,但这几个城市住宅用地的成交量均为零。被普遍看好的一线城市上海,5月推出的4幅土地中,只成交了两块地,另外两块地因无人竞拍不得不延期出让。

一位全国大型房企高层人士告诉记者,很多地产公司在年初就已定下全年拿地目标,投资部门也应按此指标完成相应的土地投资,但急转直下的行情让开发商有些措手不及,不得不改变了年初的计划。

房企收缩拿地计划

土地市场上的日趋谨慎,在大型房企身上表现得尤为明显。

据房企监测,十家大型房企5月份用于买地的金额为78.66亿元,环比大幅回落60.5%,创下最近23个月以来的月度新低。

而今年前5个月,十家标杆房企拿地的总金额为1044.68亿元,只相当于去年全年购地金额的31%。富力、金地、绿城雅居乐等大型房企购地金额均未超过40亿元。

一家在香港上市的房企营销总监向记者透露,公司去年年底已经预见到今年楼市不容乐观,因此在年初时缩减了投资拿地规模,但没想到市场的变化来得这么快。“除非特别好的地,价格也适中还可以看看,一般性的地块不会去碰。”

“5月份该公司对拿地计划做了调整,要严控投资计划。现在重心已经很明确,就是要尽全力攻坚销售。”上海一家区域房企投资部负责人说。

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