多城土地频现零成交 地方财政吃紧“下半场”

来源:地产中国网 2014-06-16 10:08:00

“还是有开发商想拿地的,但他们希望土地价格能降下来。”一位不愿具名的业内人士称。“一些地方政府很纠结,如果不调低土地出让价格,依现在的市场行情,土地很难卖得出去;如果土地出让价降得比较多,开发商又会认为地方不看好后市。”卓达集团一位投资经理向记者表示。

他进一步表示,目前开发商拿地热情远不如去年,地价小幅下降不会去拿,除非土地价格能打个七八折,这和购房者买房子的心理很相似,都是买涨不买跌。

对开发商拿地意愿下降,五合洲联集团总经理刘力在接受记者采访时指出,这背后不仅仅是受市场变化的影响,还因一些企业运营遇到了困境。

“购房者观望情绪再起,使得楼盘开发周期被拉长。融资成本的增长,让房企利润率有所下降。而一些库存量较大的城市,房企不得不放缓开发和投资的节奏,考虑更多的是如何自保。房企与土地市场的困境并非仅是地产行业自身的问题,背后的决定因素还是整个经济环境。土地市场短期内很难走出低迷状态。”刘力说。

来源:人民网
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多城土地频现零成交 地方财政吃紧“下半场”
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随着土地市场迅速冷却,部分城市土地流标、流拍现象再现。
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