房企中考业绩集体滑坡 仅四家完成进度

来源:地产中国网综合 2014-06-16 10:03:00

据《中国房地产报》,不出意外,房企前5月“中考”销售业绩持续低迷。

如果按照进度计算,到5月房企本应完成年度业绩目标的40%方为及格。截至6月13日,公布前5个月销售业绩的36家房企中,除恒大万科、中海、中建国际全年业绩完成进度较好,超过40%外,其他企业完成普遍不如意,平均完成率仅29%。其中,完成年度任务不足30%的企业就达到了16家。花样年前5月仅完成全年业绩目标的9%。

若按此趋势继续发展,多数房企将难以完成年度销售目标。

而这种业绩低迷也传导到了土地市场上。

数据显示,销售20强的标杆企业拿地金额逐月递减,5月拿地金额仅71.28亿元,而在去年5月这一数据为455亿元,同比下降84%。

仅四家完成进度

多数房企2014年1~5月的销售业绩在下滑。

据中国房地产报监测,截至6月13日,全国36个房企发布前5个月的销售业绩。从整体上来看,即使是标杆房企,销售业绩也并不乐观,除了恒大万科等房企进行全国促销,进而销售额有所上涨之外,其他多数企业延续前4个月的下滑局面。

其中,同比下滑幅度最大为花样年控股,其次为恒盛地产,再次则为首开股份(600376,股吧),同比下滑幅度分别为56%、51%、49%。此外,方兴地产前5月同比下滑35%,保利、金地、招商等房企前5个月销售业绩也同比微跌。

而从完成年度目标情况来看,36家房企中,仅恒大万科、中海、中建国际业绩超过40%,完成年度任务不足30%的企业就达到了16家,其中不乏招商、龙湖华润置地、金地集团(600383,股吧)等地产“大佬”。

具体来看,中建国际完成比例最高,达58%;其次是恒大,完成比例是51%;其后的万科完成41%、中海完成40%;碧桂园旭辉融创雅居乐、越秀、中骏置业、绿城首开保利富力世茂新城控股完成度在30%~40%之间;招商地产(000024,股吧)、禹洲地产、五洲国际、佳兆业华润置地、方兴地产、龙湖地产、绿地远洋地产、中国奥园、金地、建业地产完成度在20%~30%之间;首创置业只有18%;而花样年更是完成率仅9%,均低于40%的时间进度线。

对于销售业绩的下滑,不少房企在公告中将其归因于“可结算项目减少”,对此,同策咨询研究部总监张宏伟在接受中国房地产报记者采访时表示:“这只是一个方面,背后是整个房地产市场的下滑。即使下半年房企可结算项目增多,可能业绩会多一些,但是把希望寄予下半年,不确定因素更多,恐怕届时房企会更加失望。”

在张宏伟看来,房地产市场已经进入下半场,这轮房地产调整周期不是短时间内就会结束的,一定会有部分房企在天亮之前就倒掉。

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房企中考业绩集体滑坡 仅四家完成进度
来源:地产中国网综合2014-06-16 10:03:00
如果按照进度计算,到5月房企本应完成年度业绩目标的40%方为及格。截至6月13日,公布前5个月销售业绩的36家房企中,除恒大、万科、中海、中建国际全年业绩完成进度较好,超过40%外,其他企业完成普遍不如意,平均完成率仅29%。
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