中国富豪移民最青睐美加澳 海外置地超四成

来源:地产中国网综合 2014-06-16 09:35:00

海外置地超四成

移民人群的投资理念相对稳健,更倾向于依靠专业投资机构。房地产、固定收益类产品以及股票是他们最青睐的三大投资方向。资产配置是他们投资海外的主要原因。移民后,他们会选择在海外置业,主要用于自住,并优先购买学区房

6月6日9点刚过,2014国际移民节现场人头攒动。从杭州赶来的华女士在咨询了几个展台后,又回到了美国投资移民的展台前,详细了解关于移民美国的政策和办理手续。她告诉记者,明年打算送女儿去美国读书,退休了去美国定居,“刚才,我在美国常春藤学校展台了解了一下情况,看中了几个学校。”

“教育是考虑移民的首要因素。”美国顶尖常春藤升学顾问Frazer Roland告诉《国际金融报》记者,“一方面是资金原因,许多国家的学费对于国际留学生和本国学生的差价,几年下来已经与移民所需要的花费持平;另一方面,留学生低龄化,越来越多的家长意识到孩子太小离开父母非常不利于成长,因此希望全家或至少母亲过去陪伴。”

除此之外,工业的快速发展在国内各大型城市造成了严重的环境污染,诸多不堪忍受的高净值人群认为“移民就是买寿命”,并希望移居到环境整洁、空气清新的“天然氧吧”国度。一份公开调查显示:87%的被访人群对中国的雾霾现象表示不满;“毒奶粉”、“地沟油”、“猪肉精”等一系列事件导致的食品安全信任危机,成为高净值人群考虑移民的另一大因素。

那么,这些考虑移民的人最终会选择怎样的海外投资方式呢?

“最为热衷的海外投资三大标的分别为地产,占比43.4%;固定收益类产品,占比17.1%;以及股票,占比13%。”吕能幸分析说,“其中,地产是最受青睐的投资方向,且与排名第二的固定收益类投资差距较为明显;选择另类投资占到8.4%,这其中主要包括珠宝手表、红酒以及艺术品等。”

从大周期看,中国房地产市场已进入成熟期。中银国际分析认为,量价呈现单边上涨的时代已基本结束,在目前市场交易量较淡的情况下,部分房企采取了促销跑量策略,加深了市场对于房价增速下滑的预期。相较之下,海外地产投资呈现出较为明显的价值洼地,有相当一部分高净值人群发现了此现象,并逐步将海外置业放在了投资的首要位置。

总部位于伦敦的知名地产咨询公司莱坊(Knight Frank)发布的《2013年全球葡萄园指数》报告显示,2012年中国买家在法国吉隆特省购入的葡萄园物业有27个,共占地约525公顷,占已易手的葡萄园总面积的15%。考虑到中国买家于2008年才购入第一个波尔多葡萄园,短短数年间取得如此大的增长,实在令人惊叹不已。

此外,信托及股权投资呈现增长态势,成为高净值人群投资的新亮点。股权投资具有高门槛、高收益等特点。由于高净值人群对于资本利得较为敏感,且能承担一定的风险收益比率,所以未来信托及股权投资将由这批人主导,并引领更快速发展。

“我会考虑进行海外资产配置,尤其是房地产投资,退休以后可以长期居住。”华女士告诉《国际金融报》记者,“目前,国外的房价比中国便宜很多,花费500万元人民币可以买到很好的房子。”

根据商务部、国家统计局、国家外汇管理局联合发布的《2012 年度中国对外直接投资统计公报》,2012年中国对外房地产投资达到20.2亿美元。国内房地产增速下滑,以及进一步的房地产调控政策预期,或导致投资资金逐步流入海外地产等市场。此外,莱坊发布的地产报告称,中国富人正在越来越多地置业海外,参加海外房展会以及海外购房团已司空见惯。

“我们发现,70%的受访者的置业目的是为了自住,仅有近1/3的受访者是为了投资。”胡润透露,有近1/4的受访者选择即使不移民去该国,也会考虑在当地买房;另外有五成受访者认为,如果不移民去该国,将不会考虑在当地买房。

数据显示:愿意投资海外置业的受访者,平均投资金额约为600万元人民币;45%的受访者愿意投入 300万-600万元资金用于海外置业;愿意投入300 万元以下进行海外置业的受访者,比例占到29%;此外,愿意投入1200万元以上进行投资的受访者只占6%。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
中国富豪移民最青睐美加澳 海外置地超四成
来源:地产中国网综合2014-06-16 09:35:00
大约3年前,陈朝晖遇上了胡润,两个年轻人一拍即合,开始合作,并有了更多的接触。在这个过程中,两人都开始关注数字表象后的一个群体,在特定环境下发生的、不容忽视并值得思考的强大趋势:富豪都去哪儿了?他们在海外投些什么?他们真的都将资产转走了吗?
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved