限购放松象征意义明显
在深圳(楼盘)市房地产研究协会高级研究员李宇嘉看来,限购是在房价快速上涨、投资需求泛滥、供不应求的矛盾非常突出的情况下采取的应急措施。
“很多地方原来都没怎么严格执行,放不放开都差不多。”一位地产央企负责人认为,现在整体经济形势严峻,限购放开影响有限。
沈阳一家房产评估机构人士也认为,即便全面放开限购,对于楼市的推动作用也不大。
因此,与其说是政府“救市”,不如说是政府在“托底”,表明对房地产的扶持态度,给买房者以信心。
李克强总理在近日分析当前经济形势时表示,经济运行总体平稳、主要指标处在合理区间,但经济下行压力仍然较大。他认为,除了继续坚持宏观调控政策的基本取向,还要不断创新宏观调控思路和方式,丰富政策工具,优化政策组合,在坚持区间调控中更加注重定向调控,瞄准运行中的突出问题确定调控“靶点”,在精准、及时、适度上下功夫,做好预调微调,保持经济运行在合理区间。
住建部总经济师冯俊在6月4的国新办新闻发布会上强调:整个调控当中始终鼓励保护消费需求,遏制投资需求,这是政策的基调。
冯俊承认,现在的房地产市场确实出现了一定的分化,有些地方库存量过大,有些地方比较短缺。关于这个问题,他认为今年政府工作报告已提出了“分类调控”的基本原则。
“限购和限价是区域特点,这种限购不会是长期的。”国务院国资委专家组成员张春晓在接受中国房地产报记者采访时分析,国家定调是“让市场在资源配置中发挥决定性作用”,减少对市场的行政干预,“不刺激、不打压”;允许各地政府根据自己的实际有针对性进行调整。
全国房地产商会联盟执行主席顾云昌表示,现在政府考虑的不是楼市的涨跌,而是楼市要稳定,不要出现大幅度下降。从沈阳和天津的调控政策细节可以看出,二者指向性明显,符合了精准调控的思路。例如沈阳开放二环限购和天津针对滨海的局部松绑。
天津和沈阳政策的出台,背后是今年上半年冷清的房地产市场和日益增加的高库存。(来源:中国房地产报)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产