首页>银监会发声难阻楼市下滑 未来房贷或仍紧
来源：地产中国网综合 2014-06-16 08:35:00 作者：樊永锋 鞠晓波
银监会发声难阻楼市下行
5月30日，银监会相关部门明确指出“房地产开发贷款、土地储备贷款和个人贷款等，没有任何松动，没有任何折扣，没有任何讨价还价的余地”。而有意思的是，仅一周后的6月6日，银监会的“口风”发生转变，表态“大力支持”首套房贷。
据多位业内人士称，银监会作为监管机构发声，可看作是对央行隔空喊话的呼应和延续，在中央政府层面执行稳中求进，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策背景下，定向宽松和微刺激的措施无关楼市，若见效果还得看后续政策的出台。
“我们觉得三季度房贷可能会继续维持收紧，到四季度如果房贷存量能消化得差不多，可能会好一些。”伟嘉安捷市场部分析师吴昊接受中国房地产报记者采访时表示，随着年中银行盘点考核临界点的接近，银行在未来能否放开房贷利率仍然有待观察。
张宏伟认为，整个市场尚不能形成连续降准导致的“流行性”宽裕局面。因此，市场流动性总体仍然是偏紧的。从房地产市场的角度来说，当前市场低迷的基本面难以改变，贷款额度仍然会受限制，利率也不可能有立即下调或大幅下调的可能性。这样来看，也就难以刺激房地产市场成交量复苏和好转。
他认为，未来若大多数城市商业银行依然不下调首套房贷利率，甚至还继续上浮首套房贷利率，房地产市场交易量仍然会维持当前比较低迷的状态，企业资金面仍然还会相对紧张。那么，在未来2~3个月里就会有更大范围、更大幅度的降价现象出现，楼市“降价潮”将真正来临。
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