成立新公司“复活”小产权房
“那是在2007年五一期间,郝安峰及其妻子程玉兰到北京来找我丈夫程之友,说搞了一批小产权房,被青岛市规划局给没收了,说是非法建设。他们来找我们合作,说要筹备一部分钱,成立一个正规公司,和政府沟通,把项目承接过来。”李秀针称。
据核算,该小产权房建筑成本每平方米约400元,当时每平方米卖800余元,若能办好规划、土地等各类手续,每平方米卖四五千元没问题,再刨掉土地出让金、配套费及各种税费,总回款有3.5个亿,可以赚到1.7亿元,“他们多次劝,还专门来北京两趟,无数遍地打电话,我们心动了。”李秀针称。
2008年1月17日,北京雍伦佳苑房地产开发有限公司在北京注册成立。该公司注册资金为2900万元,实交1000万元,由郝安峰的儿子郝国瑞任法定代表人,占股份51%;李秀针为股东,占股份49%。
那时,项目的名字是雍伦花园。作为该项目的承建人,雍伦佳苑公司开始推动小产权房“转正”。
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