原标题：北京通州新盘未现实质性降价 开发商"零首付"多为噱头
据《证券日报》，有业内专家表示，北京和国内其它二、三线城市的房地产市场情况都不一样，虽然价格远高于其它城市，但市场总体上还是很健康的。
编者按：纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。尽管有大量报道称，全国多个地方都出现房价下跌，北京楼市也难以独善其身。那么，真实情况究竟是怎样？本期专题报道对北京通州区的新楼盘进行了调查，发现开发商的日子并没有想象中的那么窘迫，换言之，房价依旧是那样的高。
近日，北京楼市出现多个大幅降价的新盘，“零首付”项目涌现，降价预期甚嚣尘上。然而，《证券日报》记者实地调查后却发现，虽然成交量有所下滑，销售速度减慢，但多数楼盘并未做出实质性的大幅降价决策，尤其老项目的新一期房源，与上一期房源开盘价格持平或者小幅上涨是其主流的定价策略。同时，轰动一时的“零首付”卖房销售行为也已经取消。
6月14日下午，《证券日报》记者走访了通州马驹桥多个大型开发商的在售楼盘后发现，售楼中心的人气虽比不上当天炎热的天气，但依然有不少到访者在与销售人员洽谈，甚至有的客户当场签订购房合同。
值得注意的是，《证券日报》记者在现场发现，开发商确实在使出浑身解数抢客，富力·尚悦居借世界杯之机在售楼中心举行小型球赛；珠江·四季悦城已经取消“零首付”购房，但“无首付，14800元∕平方米，全精装”的超级户外广告牌依然立在项目附近的公路旁。
对此，有业内人士认为，即使不能促成大量成交，但在大家都平价入市且尚不愿意打真正价格战的当下，市场竞争也很激烈，使用各种销售手段吸引客户到访促成成交，进而抢占市场份额是目前多数房企应对当下市场的主流战略。
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