10强房企前五月融资600亿 规模不足去年五成

来源:地产中国网综合 2014-06-16 07:49:00

原标题:10家标杆房企前五月融资600亿元 规模不足去年五成

据《证券日报》,“现在几乎所有的房企都面临着销售业绩和回笼资金的压力,在当前市场中,房地产企业都不轻松。”某房企高层向记者如是透露。

事实上,《证券日报》记者从中原地产获得的一份报告显示,今年前五个月,10家标杆房企共计融资600.97亿元,相当于去年全年融资金额的46%,其中,海外融资436.17亿元,占融资总额的72.6%,而国内融资占比仅为27.4%。

值得注意的是,中原地产的监测数据还显示,从融资成本看,大部分企业的海外融资成本都已经上涨到7%以上,融资难度明显加大。

融资规模骤降

事实上,据统计局发布数据显示,今年前五个月,房地产开发企业到位资金为46728亿元,同比增长3.6%,增速比前四个月回落0.9个百分点。其中,国内贷款9379亿元,增长16.5%;利用外资150亿元,下降24.5%;自筹资金18222亿元,增长9.8%;其它资金18977亿元,下降6.4%。

对此,中原地产首席分析师张大伟向记者表示,为严控风险,国内各大银行普遍大幅度缩减了房企的融资总量。此外,在美国加速退出QE和人民币贬值的双重压力下,近期国内多个城市楼市又涌现降价潮,这导致了房企海外融资的难度有所加大。

中原地产监测数据显示,今年5月份,10家标杆房企共计融资31.50亿元,环比大幅回落73.3%。这也意味着这10家标杆房企的融资金额已连续回落三个月,并创下近十一个月以来的新低点。

而从房企融资规模分布来看,今年前五个月,华润、雅居乐、招商地产的融资金额较高,均已突破120亿元;其次是富力,融资金额为60.53亿元;其它房企融资金额则不超过40亿元。

值得一提的是,从中国房企海外融资规模整体来看,据中原地产研究中心监测,今年前五个月,房企海外融资额达198.23亿美元,其中,5月份合计融资额度为69.94亿美元。

张大伟表示,虽然中国房企5月份海外融资额度有所增加,但融资成本却明显增加,大部分企业发行的美元优先票据债成本都已经上涨到7%以上,开发商的资金成本负担加速上涨。

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10强房企前五月融资600亿 规模不足去年五成
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