上海市规土局近日发布公告，终止了奉贤区海港开发区51—02(1)、52—02区域地块的出让，这也是今年以来沪上首次出现住宅类地块流拍的情况。
据悉，尽管与热门的临港新城板块相邻，但由于位置偏远，又缺乏政策的利好，流拍地块所处的奉贤奉城板块一直是上海房价的洼地区域。根据德佑地产市场研究部监控的数据显示，今年1—5月，奉城板块一手商品住宅均价为1.15万元/平方米，是上海房价最低的几个板块之一。不过，地块相对冷门固然是流拍的原因之一，但更重要的原因在于开发商购地热情大为降低。数据显示，今年1—5月，全市一手商品住宅成交量为335万平方米，较去年同期大跌31.8%。而6月上旬，全市一手商品住宅成交量仅为15.7万平方米。低迷的市场迫使开发商将更多精力投入去化已有楼盘，不管从战略上还是资金条件上都不支持其大量拿地。
来源：上海金融报
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