万科毛大庆解密住宅产业化:房屋安全性更好

来源:中国新闻网 2014-06-13 14:56:00

昨天,万科集团高级副总裁毛大庆应中新网房产频道邀请做客视频访谈,谈到住宅产业化,他认为不必担心房屋建成后的安全问题。

近日,北京获批“国家住宅产业现代化综合试点城市”,这一消息的发布再次将关注的目光聚焦到住宅产业化上。住宅产业化在国内已经有30多年的发展历程,由于相关标准的缺失以及企业参与积极性较低等原因,住宅产业化水平在我国仍处于初级阶段。自2002年首家“国家住宅产业化基地”成立伊始,我国住宅产业化进程进入了新的发展阶段。在随后的几年时间里,先后有多家企业被认证为国家住宅产业化基地,如万科金隅、新城地产等知名房企。

然而,如何才能真正通晓住宅产业化,解决住宅产业化进程中的各种问题?为此,万科集团高级副总裁毛大庆12日应中新网房产频道邀请做客视频访谈,并道出了住宅产业化的核心,即将建筑过程中的误差减小到极致,大大提高建造质量。做到这一点,或许才能真正打消人们对住宅产业化“拼接式”建房不安全的顾虑。

解除安全顾虑 住宅产业化不比手工建造差

一直以来,企业参与住宅产业化面临着诸多问题,诸如市场认知度低、行业标准缺失、投入成本高等难题。其中,在人们对住宅产业化的认知初期,难免会有这样的疑问:住宅产业化模式下建造的房子安全吗?

为此,毛大庆分析称,不必担心住房的安全问题。

“住宅产业化下建造的房屋不但不比手工操作来得差,而且有的时候可能会更好。”对于人们普遍担心的“搭积木式”建房,毛大庆解释称:“我们说住宅产业化,或者我们说预制建造,里面有大量的科技含量,并不是说一次性浇铸,再用几个螺丝拧一拧就搭上去,这么理解肯定不安全。”

毛大庆还举例说,建筑的安全性能跟建造技术密切相关。“利用住宅产业化建造的房屋,从地基基础的设计,到地上建筑都是一个完整的体系,更有抗地震的柔软程度。在日本这样地震多发的国家,住宅PC (预制混凝土结构)技术在全世界几乎是最为领先的,80%~90%的房屋建造采取的都是这种技术。”

除了居住安全方面的保障,住宅产业化还有助于节能环保。毛大庆认为,在目前中国经济快速发展、环境状况却逐渐恶化的大背景下,降低行业生产能耗和资料消耗,提供资源利用效率显得尤为重要。加快绿色环保技术创新升级,不断完善和推广产业化生产标准,将是占社会总能耗1/3的建筑行业可持续健康发展的关键所在。

“经过15年的努力,伴随着全社会对环境生态保护关注的提升,以及住宅产业化知识的普及,采用住宅产业化的方式建造的房子得到消费者普遍认同,更节能环保、更能保障建筑质量。”毛大庆说。

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6月12日,万科集团高级副总裁毛大庆应中新网房产频道邀请做客视频访谈,谈到住宅产业化,他认为不必担心房屋建成后的安全问题。
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