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绿地发力社区商服链条弥补商办配套不足

来源：新京报 2014-06-13 14:08:00 作者：自曾晖

6月9日，绿地集团旗下的上市公司绿地香港披露今年首5月销售约38.79亿元；而绿地集团有意在2014年完成全年房地产销售目标2400亿，超过万科的2000亿元成为老大，绿地押宝就在于商办项目。今年绿地商业、办公楼产品的销售额占比有望达到50%-60%，北京商办项目更成为绝对销售主力。住宅市场的观望不可避免拖累市场整体信心，为了促进销售和使投资客户对项目后期运营的信心，绿地在社区商业和区域型中小购物中心上做加法，效仿万科，从开发商转型服务商。

推“商魔方”服务

6月6日，绿地在北京推出“商魔方”计划，为旗下的商业办公楼项目提供包括社区餐厅、车辆服务、商务中心、休闲空间等服务，目的是“使物业未来的商业价值高于同区域项目。”

据绿地集团京津事业部商业管理部总监傅佳怡介绍，绿地自营的社区食堂目前已进驻香河，未来将进驻通州、房山等项目；商务中心则包括打印、传真、预订租车等服务；绿地商业还将配备mini健身馆、社区银行；此外，还有租车洗车、代验驾照，代交罚款的汽车服务，并正与711沟通，希望能引入这一知名24小时便利连锁店。

记者了解到，绿地在北京今年将有四个商业办公等综合体项目同时运作，包括顺义绿地启航国际、通州绿地中心等项目，是今年销售的主力。据悉，绿地顺义启航国际项目，将成为绿地京津事业部第一个全业态入住的标杆项目。