屋漏偏逢连夜雨。在目前二手房成交低迷的背景下,传统房地产经纪公司正面临双重夹击:一边是市场惨淡带来的煎熬,一边还要应对来自此前合作伙伴搜房网、安居客等网络平台的端口费提价要求。互联网对很多传统行业的改变是颠覆性的,但房地产中介不但没有被拍死在沙滩上,反过来,面对互联网滴水石穿式的“入侵”,房产中介采取了成立联盟抵制、自建网络平台等措施进行自救。
“不能神话互联网思维,有些东西是它改变不了的。比如住房。”搜房网董事长莫天全前不久对媒体说。由于这个行业复杂的业务流程构成,中外的房产中介都神奇地保持着生命力。但是,不被取代并不意味着活得很好,随互联网而来的透明化、标准化、用户体验等,都是传统中介需要吸收的,以增加效率和降低成本。如果不随之改变,中介公司仍然会被市场之浪所淘沙。
“要知道,我们(房产中介)是甲方,他们(网络平台)才是乙方,他们只是一个渠道,就像打广告一样,在哪儿都能!”近日,参与全国多地房产中介联盟的伟业我爱我家集团市场研究院经理孔丹在接受 《每日经济新闻》记者采访时说。
但在如今楼市下行不见“筑底”的背景下,传统房产中介一边忍受着行业寒冬的煎熬,一边却遭到网络平台的迎头加压。近日,上海、杭州、重庆等多个城市的房产中介结成联盟,抵制网络平台。
原本相安无事的二者,为何撕破脸皮,势同水火?看似简单的对抗背后,隐藏了房产中介与网络平台什么样的关系?在房地产业“跌宕起伏”的这几年,他们又是如何维系这种微妙的利益关系?面对网络平台的强势“提价”入侵,房产中介将如何见招拆招?为此,《每日经济新闻》记者近期展开了深度调查,试图还原这一真相,厘清行业困惑。
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