太原6月楼市开局惨淡 促销力度或将继续加大

来源:地产中国网综合 2014-06-13 10:48:00

6月1日,中国指数研究院发布全国100个城市5月新建住宅价格指数。数据显示,太原新建住宅样本均价继4月后,再度出现环比走低,环比跌幅为0.65%。业内人士称,从年初开始至今,开发商推盘力度不强,优惠楼盘却不断增加,尤其是中小型房企更是促销主力军,因此市场上涨动力不足,预计6月楼市促销力度或将继续加大。

无论价格走低是否是短期行为,但是楼市确实出现了成交放缓的现象。据搜房网数据显示,目前太原楼市活跃项目361个,在售楼盘数为259个,其中优惠楼盘达到169个,优惠楼盘比总楼盘数占比为47%,优惠楼盘比在售楼盘数占比为65%。整体上来看,2014年6月太原楼市打折优惠楼盘数量较5月有小幅上涨,增加了4个楼盘。

数据显示,太原市商品房成交面积正处于同比下降状态。去年5月商品房成交面积达33.17万平方米,而今年5月成交面积仅为18.55万平方米,5月份在售项目中,正规纯新楼盘为零。

此外,随着各地不断传出楼市走低、楼价走跌的传闻,楼市从年初至今一直保持不温不火的状态。从各项目签约情况看,楼盘新房源供应速度继续保持慢拍,销售旧库存是普遍状态。多年从事房地产销售工作的贾红告诉记者:“从成交量看,这明显是市场走低的预兆,估计6月份会有更多的楼盘加入促销大军。”

业内人士分析称,从监控数据来看,目前房地产下行趋势明显,楼市将进入一轮调整期。此次楼市变化非政策性因素,调整周期或许更长,尤其是一些非核心区域有可能出现明显的价格调整。

此外,从市场分析来看,高端楼盘依然是抬升楼价的主要因素。像星河湾、绿地·山鼎庄园等高端项目推出的新房源,对全市住宅均价水平均造成一定拉动作用。一些项目的单价高达18000元每平方米,是全城楼市成交均价的两倍。因此,随着市场的调整,高端项目价格调整也是大势所趋。【来源:太原新闻网】

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