据知情网友爆料，在本周末太湖新城某高端项目将举行内部团购活动，价格可谓极致“诱人”，从原本的13000—14000元/平方米的均价，直降至万元以下。搜房网第一时间跟踪该事件，据知情人士透露，确有其事。

早在端午节小长假以及春交会期间，该楼盘就曾经推出标价10000元的特价房以刺激业绩的增长。此次推出团购特价房源是为了完成该房企的年终业绩，用以稳定其股东的信心。“无锡已经确定了销售任务，5000万每天是最低的指标。现在所剩的时间已经不多了，在本周末（6.14-6.15）举行团购的可能性非常大，否则回款就来不及了”知情人士向搜房网透露。

时至年中，房企为了完成年中业绩确实承担着非常大的压力。何况该房企刚刚完成了收购，正在进行内部的重组阶段。此时确实需要一个"漂亮的销售数字"用以稳定股东的心态。

据悉，此次特价房源很有可能仍然是以142平米的大户型为主，跌破万元的可能性非常之大。而该项目在售的其他90平米左右的两房以及三房产品或许仍会维持100万/套价格不变。

该知情人士透露，此次团购将采取内部认购的形式展开。除非交纳1万的购房意向金否则不能进入选房区参与选房，也无从得知最后的成交的价格。之所以采取如此全面的保密措施，是因为之前该项目曾在端午节小长假以及春交会期间推出10000元/平米的特价房，引发了老业主的普遍不满。更有甚者，多名业主曾到其售楼处闹事。

在2014年的无锡楼市，此种变相降价促销的形式早已经司空见惯。居高不下的贷款利率，危言耸听的楼市预判，政府救市的扑朔迷离，使得购房者在2014年很是迷茫。据搜房网网络调查近千名近期有购买意向的购房者得知，59%的购房者对于无锡楼市表示不乐观的态度，其中42.98%的购房者表示除非项目有降价否则不会考虑买房。在此种心态之下，开发商不得不降价卖房。

购房者飘忽不定的心态为项目降价一方面的原因，而无锡楼市更深层次的原因则来自于库存的压力。宋卫平在决定离开绿城的时候曾经非常怅惋的提到“绿城几年前在无锡拿了地，如今盖起了当地出类拔萃的好房子，价格也不贵，但被限制的客户太多，就成了难以消化的库存。”诚如宋卫平所讲，无锡很多改善房源都存在着类似的情况。在无锡此种弱势市场环境之下，如果在政策等方面没有其他形式的突破，相信此种降价现象定会层出不穷。

【来源：搜房网】