厦门需求增多 代理商也来“凑热闹”

据了解，目前厦门已经有十多家公司从事“海外投资置业”的业务，主要是提供移民、留学服务的机构。其中，通过“论坛”、“推荐会”的形式进行宣传，组团到海外看房，是最重要的招募客户的方式，成交效果也尤为显着。

现在，不少与房地产行业相关的企业也开始瞄上了这块“香饽饽”。今年年初，新景祥投资管理有限公司应客户“要求”，特别成立了国际部，为客户提供海外置业的服务。据导报记者了解，这也是目前唯一一个在厦门开通海外购房渠道的大型代理商。另据知情人士透露，今年世联地产有意进军美国房地产市场。

越来越多的“新力量”涉足海外置业，也从侧面反映了厦门海外买房需求的升温。新景祥国际部营销总监张玉芳表示，公司新开展的海外业务很受欢迎，5月份组织“澳洲看房团”，随团的10多组客户基本都实现成交。另外一家海外移民机构金翼中国，今年每个月定期组织1-2场海外看房团，每场看房团成交率在六至八成之间。

国内风险加大 奔走海外“避风港”

近几个月，国内房地产市场进入“震荡期”，厦门楼市也不明朗，投资风险的加大迫使部分投资客选择撤离国内楼市。金翼中国销售总监骆锦锋告诉导报记者，当前厦门也出现了抛售房产转投海外的客户。到海外买房子，成为投资客的下一站“避风港”。

“目前国内楼市的形势不好，投资渠道受阻，房价的过快上涨也让投资买房的回报率大幅缩水。”在张玉芳看来，现在投资国内部分城市的房地产市场并不是很明智的选择。相比之下，海外房地产市场正处于低谷期，随着国外的金融危机的复苏，房价回温增速明显，正是海外置业的好时机。

张玉芳介绍，福清一带的客户比较中意在美国、欧洲置业，厦门和北上广的客户则更加青睐澳大利亚。“澳洲市场很稳定，每年房价涨幅是7%—8%，7—10年房价就能翻一番。”相近的气候环境以及澳洲政府对移民投资政策支持，都是厦门客户选择置业澳洲的原因。

海外置业热潮势头强劲，一些国家却不同程度地收缩了移民买房的政策。目前，加拿大已暂停办理投资移民的申请，新加坡等国家提高了门槛。美国、欧洲和澳洲成为当前最热门的三大区域，其中，希腊、西班牙、塞普勒斯等欧洲中小国家因其“低门槛”的购房成本，颇受欢迎。