专家称大力发展租房市场可助房价软着陆

来源:地产中国网 2014-06-13 10:01:00

地产中国合肥讯:作为《城镇住房空置率及住房市场发展趋势2014》(以下简称:《报告》)的主要负责人,中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁近日接受了某财经媒体专访。

甘犁在接受采访时表示,《报告》样本的采集是以家庭为单位,其中家庭样本中拥有住房套数最多的是14套,但这其中可能存在瞒报现象,我们没有办法去核实。但通过我们的总量比对和统计局等官方机构公布的数据差距并不大。

针对中国房地产可以承受的跌幅是多少?现在的情况有多严重等问题时甘犁说,中国房地产可以承受的跌幅目前无法预测,因为大部分中国人几乎把一生的资产都提前投注在房产上,房地产一旦在短时间内崩溃是很可怕的。现在最大的问题是没有一个应对的预案。

甘犁分析,房地产市场泡沫已经很大是肯定的,但如果政策得当,泡沫会慢慢变小,而不是突然破裂。希望政府尽快把租房市场做起来。这样就能减少大量抛售,整个房地产市场的下跌就是缓慢的,冲击也是缓慢的,慢慢实现“软着陆”。

从调查来看,房价下跌对银行影响并不大,真正有影响的是房产商。首先是企业出现问题,而房产商的资金链又会影响银行。房产商与银行的牵连不仅是传统理解的贷款,还有各种各样复杂的金融手段。

在调查中,有些房产商告诉表示他们的日息都达到千分之三了。

甘犁曾发表文章称仅针对多套房征收2.8%的房产税,既能从根本上缓解地方政府对土地财政的依赖,又能较好地抑制过热的投资需求。但目前从房产税试点效果来看,效果并不好。针对这个问题,甘犁分析表示,没有效果是因为房地产试点的力度还是太“温柔”,像上海、重庆等地所划定的征收范围都太局限,种类也很少。

甘犁最后解释道,面对中国不同地区的房地产市场千差万别,各个省份都有研究给出参考数据,2.8%的数据是就全国平均情况来说的,经过进一步研究,实际上不需要2.8%,仅2.1%就能满足上面说的需求。

编辑:孙云霞

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
专家称大力发展租房市场可助房价软着陆
来源:地产中国网2014-06-13 10:01:00
地产中国合肥讯:作为《城镇住房空置率及住房市场发展趋势2014》(以下简称:《报告》)的主要负责人,中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁近日接受了某财经媒体专访。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved