离一片在建的高层住宅不远，时速300公里的高铁风驰电掣般呼啸而过；穿高跟鞋、着职业装的售楼小姐们走出装修豪华的售楼处，把路边几块钱一份的凉皮当午餐；一幅又一幅憧憬美好未来的房地产广告让过往的人们想留下来生活……

这是涿州东部高铁站附近的场景，一座投资上千亿的高铁新城正在拔地而起，来去匆匆的高铁乘客、忙碌的建筑工人、穿着洋气的售楼小姐先生、一拨又一拨看房购房者人气十足。涿州是京石高铁南行第一站，保定是第二站“京津冀协同发展”的政策春风刚刚吹起，捕风捉影的“保定政治副中心”概念被植入当地楼市，房价像长了翅膀一样借势先飞。

一则传言让保定房价上涨千元

“京津冀协同发展”虽然已经上升到国家战略，但在具体规划尚未落地之际，一些人在今年3月抛出“河北保定将成为政治副中心”概念。这一重磅消息令房地产开发商和炒房客异常兴奋，人们不去怀疑它的真实性，不去探究“政治副中心”的严肃性，不去追问“政治副中心”落在保定市区还是其他县市。

听风就是雨。保定市区、涿州市房价很快进入一种非理性亢奋状态。位于保定市区朝阳北大街的公园时代，今年3月底房价为6000元/平方米，经过热炒，房价一度涨到7200元/平方米，到6月初，房价仍坚挺在7000元/平方米。离高铁保定东站只有5分钟车程的未来城，房价从3月份的约6000元/平方米涨现在的7000多元/平方米。

位于保定最北部的涿州市距离天安门62公里，是河北对接北京的桥头堡，处在京津冀协同发展的重要节点和前沿，也是房地产热炒的地区。开车行驶在市区主干道范阳路上，不断有人往车窗里塞楼盘广告“一小时热销500套”“买房自住无需犹豫，今天买最划算”、“2015年房价将破1.2万，再不抄底，就抄不到底了”等词句刺激着人们买房。

在涿州市区牛津花园售楼处，售楼先生告诉记者，“现在的房价比3月份上涨了1200元。”涿州市高铁新城鸿坤理想湾售楼先生说，“与3月底相比，房价上涨1200元，其中洋房涨了2000元。”

中国指数研究院[微博]发布的百城新建住宅的全样本调查数据显示，5月份，保定市以2.84%的环比涨幅居房价环比上涨的37个城市首位。根据保定市住建局的数据，去年，当地共办理商品房预售合同登记备案14786套，而今年3月1日至24日就办理了3474套，不到一个月的备案数量相当于去年全年的近四分之一。