北京周边房价借传言飞涨:楼市亢奋遭遇冷水

来源:经济参考报 2014-06-13 09:18:00

离一片在建的高层住宅不远,时速300公里的高铁风驰电掣般呼啸而过;穿高跟鞋、着职业装的售楼小姐们走出装修豪华的售楼处,把路边几块钱一份的凉皮当午餐;一幅又一幅憧憬美好未来的房地产广告让过往的人们想留下来生活……

这是涿州东部高铁站附近的场景,一座投资上千亿的高铁新城正在拔地而起,来去匆匆的高铁乘客、忙碌的建筑工人、穿着洋气的售楼小姐先生、一拨又一拨看房购房者人气十足。涿州是京石高铁南行第一站,保定是第二站“京津冀协同发展”的政策春风刚刚吹起,捕风捉影的“保定政治副中心”概念被植入当地楼市,房价像长了翅膀一样借势先飞。

一则传言让保定房价上涨千元

“京津冀协同发展”虽然已经上升到国家战略,但在具体规划尚未落地之际,一些人在今年3月抛出“河北保定将成为政治副中心”概念。这一重磅消息令房地产开发商和炒房客异常兴奋,人们不去怀疑它的真实性,不去探究“政治副中心”的严肃性,不去追问“政治副中心”落在保定市区还是其他县市。

听风就是雨。保定市区、涿州市房价很快进入一种非理性亢奋状态。位于保定市区朝阳北大街的公园时代,今年3月底房价为6000元/平方米,经过热炒,房价一度涨到7200元/平方米,到6月初,房价仍坚挺在7000元/平方米。离高铁保定东站只有5分钟车程的未来城,房价从3月份的约6000元/平方米涨现在的7000多元/平方米。

位于保定最北部的涿州市距离天安门62公里,是河北对接北京的桥头堡,处在京津冀协同发展的重要节点和前沿,也是房地产热炒的地区。开车行驶在市区主干道范阳路上,不断有人往车窗里塞楼盘广告“一小时热销500套”“买房自住无需犹豫,今天买最划算”、“2015年房价将破1.2万,再不抄底,就抄不到底了”等词句刺激着人们买房。

在涿州市区牛津花园售楼处,售楼先生告诉记者,“现在的房价比3月份上涨了1200元。”涿州市高铁新城鸿坤理想湾售楼先生说,“与3月底相比,房价上涨1200元,其中洋房涨了2000元。”

中国指数研究院[微博]发布的百城新建住宅的全样本调查数据显示,5月份,保定市以2.84%的环比涨幅居房价环比上涨的37个城市首位。根据保定市住建局的数据,去年,当地共办理商品房预售合同登记备案14786套,而今年3月1日至24日就办理了3474套,不到一个月的备案数量相当于去年全年的近四分之一。

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涿州是京石高铁南行第一站,保定是第二站“京津冀协同发展”的政策春风刚刚吹起,捕风捉影的“保定政治副中心”概念被植入当地楼市,房价像长了翅膀一样借势先飞。
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