楼市非理性亢奋遭遇“两盆冷水”
就在保定房价遭到热炒之际,今年3月26日,河北省出台《关于推进新型城镇化的意见》,明确“做大保定城市规模,保定为首都功能疏解的集中承载地和京津产业转移的重要承载地,把首都周边的一批县(市)(如涿州市)建设成规模适度、特色鲜明、设施完善、生态宜居的卫星城市。保定市作为畿辅节点城市,利用地缘优势,谋划建设集中承接首都行政事业等功能疏解的服务区。”
《意见》中只字未提“保定政治副中心”概念,只在“石家庄围绕建成京津冀城市群南部副中心城市,唐山围绕建成东北部副中心城市,加强与京津功能分工和配套协作,带动冀中南、冀东两翼发展”一段中有“副中心”字眼,与“政治副中心”毫不相干。直到目前,从中央到地方,所有有关“京津冀协同发展”的公开的信息中都没有“政治副中心”字眼。因此,“政治副中心”只是热炒保定房价的噱头而已。
与此同时,今年4月初,保定市住房和城乡建设局下发《通知》,通过规范交易为火热的房地产市场降温。明确“未取得预售许可证的商品房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动。对房地产开发企业违法售房行为一经查实从严查处。”记者在保定市区多个售楼处看到,门口张贴着住建局的“特别通告”。位于复兴路上的清山公爵城项目因为没有预售证,售楼小姐表示,“只接受咨询,不收任何定金”。
当非理性亢奋的遭遇“两盆冷水”,保定市区楼市明显“降温”。记者6月初在公园时代售楼处观察,看房人寥寥无几。东湖印象售楼处同样门可罗雀,大厅里摆放着题为“保定政治副中心留悬念,河北出台意见欲做大保定城市规模”展板。售楼小姐说“人们来了都问‘政治副中心’的情况,我们懒得一遍又一遍解释,就做了这个展板。”
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