北京自住型商品房:理想很丰满,现实很骨感

来源:新京报 2014-06-13 08:06:00

原标题:北京自住型商品房:理想很丰满,现实很骨感

 

1月13日,北京首个自住房恒大御景湾开始进入现场提交材料阶段,首日将办理1800户申请家庭的手续。

“自住房是一块大馅饼,可惜最终还是砸不到我们头上。”

6月7日,北京市住建委公布自住房摇号规则。看到自住房摇号将首先针对优先家庭后,29岁的罗嘉顿时觉得很沮丧,“我连参加摇号的资格都没有。”

从去年北京刚一推出自住商品房政策时,就开始“望眼欲穿”,今年2月报名申购了北京金隅旗下两个自住房项目汇星苑和汇景苑;心情几经起伏,最终还是不得不接受“幻想的破灭”。

罗嘉的同事崔彤心情则要好一些。年初刚过了25岁生日,崔彤正好踩上了自住房的优先资格线:户籍、无房、单身年满25周岁。

从去年下半年北京推出自住型商品房政策后,北京自住房吸引了数以万计的买房人群的关注。这一被寄望于平抑房价、满足部分“夹心层”住房需求的新生事物,让很多人充满期待,也让很多人颇感纠结。

对北京这样一个供需明显失衡的房地产市场来说,一个新的自住型商品房能解决多大的问题,许多人并不乐观。

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什么是自住型商品房

北京市住建委去年10月22日发布,2013年北京将推出2万套自住型商品房,2014年计划推出5万套左右。

此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;

购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上缴财政。

自住型商品房申购条件

1 名下一套以内住房的京籍家庭;

2 持有有效暂住证,并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭;

3 单身者购买需满25岁;

4 本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

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