北京自住型商品房:理想很丰满,现实很骨感

来源:新京报 2014-06-13 08:06:00

有点尴尬的“夹心层”

在罗嘉眼里,自己是非常有代表性的夹心层:北漂、无房、没资格申请保障房商品房价格已经难以企及。因此,自去年8月北京释放出将推自住商品房时起,罗嘉就时刻追踪相关信息。

2013年夏秋之际,北京房价正处于上升轨道中,四大一线城市也一直领涨全国房价。2013年7月,国家统计局数字显示,北京新建商品住宅价格同比涨幅为18.3%,在四大一线城市中位居第一。

正是在北京房价持续上涨的背景下,北京市有关方面在8月中旬披露,北京市正研究推进支持自住型商品房的政策,包括推进自住型商品房供地。北京市有关部门和房地产行业协会人士也都表示,这将有助于平抑房价,有利于满足中端特别是“夹心层”购房需求。这让罗嘉觉得机会难得。

然而不久之后,冷水迎头浇下。

去年10月北京出台的自住商品房政策明确了两类“优先家庭”:一类是北京户籍的无房户(单身须年满25周岁),一类是北京的经适房和限价房轮候家庭。在罗嘉看来,北京保障房轮候家庭有二三十万,而北京2013、2014两年供应的自住房总数才是7万套。保障房轮候家庭要是来“抢”自住房,“‘夹心层’哪还有戏?又是‘血拼’?”

保障房轮候家庭并不热衷自住房

虽然类似罗嘉这样的“夹心层”担心保障房轮候家庭太多,但事实上,并非所有保障房轮候家庭都热心自住房。

在京备案轮候保障房达5年的孙丽就告诉记者,虽然自住房比普通商品房便宜,但200万元的总价仍然让自己这样一个经适房轮候家庭望尘莫及。

根据现行政策,北京经适房要求三口之家的年收入不超过4.53万元。200万元的房子,按首付30%、60万元计算,光这个首付就相当于三口之家的轮候家庭13年的全部收入。孙丽认为,这已远超出自己的支付能力了。虽然诸如金隅·汇星苑也有56平方米的小户型,总价会更便宜一点,“但肯定不够住”。

此外,孙丽心里还有一道过不去的“坎”:自己等了那么多年的经适房,预期价格都是每平米七八千元,现在要花每平方米两万多元的价格去买自住房,“我这么多年不是白等了?”

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北京自住型商品房:理想很丰满,现实很骨感
来源:新京报2014-06-13 08:06:00
1月13日,北京首个自住房恒大御景湾开始进入现场提交材料阶段,首日将办理1800户申请家庭的手续。
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