有点尴尬的“夹心层”

在罗嘉眼里，自己是非常有代表性的夹心层：北漂、无房、没资格申请保障房、商品房价格已经难以企及。因此，自去年8月北京释放出将推自住商品房时起，罗嘉就时刻追踪相关信息。

2013年夏秋之际，北京房价正处于上升轨道中，四大一线城市也一直领涨全国房价。2013年7月，国家统计局数字显示，北京新建商品住宅价格同比涨幅为18.3%，在四大一线城市中位居第一。

正是在北京房价持续上涨的背景下，北京市有关方面在8月中旬披露，北京市正研究推进支持自住型商品房的政策，包括推进自住型商品房供地。北京市有关部门和房地产行业协会人士也都表示，这将有助于平抑房价，有利于满足中端特别是“夹心层”购房需求。这让罗嘉觉得机会难得。

然而不久之后，冷水迎头浇下。

去年10月北京出台的自住商品房政策明确了两类“优先家庭”：一类是北京户籍的无房户（单身须年满25周岁），一类是北京的经适房和限价房轮候家庭。在罗嘉看来，北京保障房轮候家庭有二三十万，而北京2013、2014两年供应的自住房总数才是7万套。保障房轮候家庭要是来“抢”自住房，“‘夹心层’哪还有戏？又是‘血拼’？”

保障房轮候家庭并不热衷自住房

虽然类似罗嘉这样的“夹心层”担心保障房轮候家庭太多，但事实上，并非所有保障房轮候家庭都热心自住房。

在京备案轮候保障房达5年的孙丽就告诉记者，虽然自住房比普通商品房便宜，但200万元的总价仍然让自己这样一个经适房轮候家庭望尘莫及。

根据现行政策，北京经适房要求三口之家的年收入不超过4.53万元。200万元的房子，按首付30%、60万元计算，光这个首付就相当于三口之家的轮候家庭13年的全部收入。孙丽认为，这已远超出自己的支付能力了。虽然诸如金隅·汇星苑也有56平方米的小户型，总价会更便宜一点，“但肯定不够住”。

此外，孙丽心里还有一道过不去的“坎”：自己等了那么多年的经适房，预期价格都是每平米七八千元，现在要花每平方米两万多元的价格去买自住房，“我这么多年不是白等了？”