险资或将持续发力
险资进军房地产行业，不仅与保险企业的盈利和战略布局相关，也与房企较大的资金需求有关，一定程度上它们是互利的。
但另一方面，险资收购房企过程中之所以被称为“野蛮人”，也与资本大鳄常见的操作模式相关。据介绍，这些资本大鳄作为杠杆收购者，大多数杠杆收购公司后，不是依靠经营赚取利润，而是通过更高的价格退出，或者出售资产，或者依靠大幅度消减成本而提升估值水平，从而获取丰厚的回报。
在当前房企价值被大幅低估的情况下，极有可能被“野蛮人”举牌。“在沪深上市公司中，大股东比例低于30%、股权分散、市净率较低的房企都可能面临被举牌的风险。这其中不乏金地集团、万科A、金融街这样的行业巨头。”张宏伟表示。
实际上，为了应对“野蛮人”，部分房企也已有所行动。例如，金融街被险资大笔买进股票时，其大股东金融街集团通过持续增持股份来提高持股比例。万科在今年5月底正式启动事业合伙人制度，随后合伙人团队连续三天增持，在耗资逾7亿元后，已成功跻身万科前十大股东的行列。至此，万科成为第一个有效对抗“野蛮人”收购的房企。
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