低市值成最大诱惑
实际上,险资进军楼市已早有动作,如泰康人寿、合众、新华、国寿等保险公司早已纷纷涉足养老地产。而这一轮保险企业在股市二级市场的动作,与今年以来房企市值相对较低有关。
同策咨询研究部张宏伟介绍,上半年受银行信贷紧缩等因素的影响,房地产市场也进入了新一轮的调整期。此时,企业的销售层面也遇到一部分市场阻力,房企市值也相对低估,甚至有的企业股价偏低、破净,从市场时机的角度来看,的确成为资本市场“野蛮人”举牌房企的机会。
同时,在业内人士看来,大多数险资企业都有布局养老地产的计划,当前险资企业“举牌”房企,尽管不会马上形成险资与房企开发养老地产的战略联盟,但随着险资的被举牌房企的影响力日渐加大,不排除今后会利用房企在房地产领域的优势开展养老地产布局。
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