北京地王前景未卜
位于北京万柳区域的知名住宅地块已经成交近两年，但仍未能入市。据内部人士透露，他们的样板间一直在“做了砸，砸了再做”的循环之中。该公司的相关人员也表示，目前其项目仍在磨砺之中，还没有达到期望中“艺术品”而非“工艺品”的标准，入市时间还暂未确定，预计售价会超过13.5万元/平方米。
无独有偶，融创去年摘得的农展馆地王项目依然悄无声息。去年9月4日，融创力压竞争对手，以21亿的总价，加异地建27.8万平米医院的出价夺得北京农展馆地块，折合楼面价73099元/平米，成为北京新单价地王。此后，融创董事长孙宏斌表示，该项目地价并不贵，最高将卖到30万元一平方米。
曾令业界哗然的孙河地王同样陷入尴尬。2013年7月24日，中粮以23.6亿元总价拿下孙河地王，剔除保障房，商品房部分楼面价高达4.84万元/平方米。而此前进入该区域的龙湖、泰禾、首开所拿的同类地块，上述三家拿地企业楼面地价分别约为2万元/平方米、2.9万元/平方米、2.6万元/平方米。泰禾、龙湖的项目均已在拿地半年后入市，并且很快开始销售，目前销售价格在6万元-7万元/平方米。但中粮拿下孙河地块已经近一年，依然没有入市消息。
更有甚者，合景泰富高价摘得的崇文门菜市场地块已近3年，现今依然只有一个大坑，被媒体爆出“囤地”嫌疑。2011年6月，北京崇文门菜市场商业金融用地现场竞拍，最终合景泰富力争以7.1亿元的总价成交，折合楼面地价4万元/平以上，刷新北京单价地王纪录。据业内人士透露，和住宅地块不同，商业项目需要大量的资金支撑，而合景泰富2012年才进入百亿阵容，开发该项目有一定的资金压力。
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