首页>京津冀一体化效应退潮 保定楼市降温不降价
来源:地产中国网综合 2014-06-13 07:50:00 作者:马榕
短期热炒难走量 业内称或致楼市长久萧条
一场“政治副中心”风波为保定引来了一群楼市投资客。据了解,在“政治副中心”利好传来之时,一些五证不全的楼盘开始招摇过市,受到投资客的欢迎,之前保定销售火爆、一天一个价的楼盘也大多属于此类。
“北京周边的很多地方市场不规范,适宜短期炒作,加之这些区域绝对值低的房价,也为存在短期炒作提供了空间。” 中原地产首席分析师张大伟接受中新网房产频道采访时表示。
但短期的炒作并未触动保定高企的库存。据保定房地产交易中心公布的数据显示,截止6月12日,保定楼市库存高达492.6 万方,按照2013年平均每月去化14万方计算,卖完这些房子需要长达35个月的时间。
在张大伟看来,市场大环境降温的形势下,之前个别区域楼市短期的热炒只会带来长久萧条。“决定市场热度的是资金与人口的流向,根源是人口。京津冀一体化在短期难以影响人口变化,资金短期炒作只能会透支市场的需求。”张大伟分析认为,楼市经历非理性拉涨后,市场有实际需求的购买力会萎缩。
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