“创业者”

2011年，世茂集团合约销售额307亿元，只完成了销售目标的85%，已经被同期的万科、恒大、中海、保利这些地产商远远甩在了身后。

尽管超越了许多福建家族企业的封闭，但外界仍能感到许荣茂对儿子许世坛寄予了很多期望，同时也非常信任他的能力。“世茂”二字便是在俩人的名字中各取一字，在公司业绩下滑时，他选择让许世坛进行二次创业。

许世坛接手世茂后，最重要的动作是更换了主要部门的高管，并提出了“三年销售额过千亿”的目标。

之前在龙湖地产主管销售的蔡雪梅，即是在此时加入世茂。第一次见到许荣茂时，她问坐在对面的大老板，为什么要选择在这个时候做这些事——管理架构、管理模式、高管团队全部调整。对世茂来说，还没有到死的地步，即使出了前十也可以赚钱，活得很好。许荣茂告诉她，如果一家企业不能做到最好，生不如死。这句话让她感动，下定决心加入世茂。

但她第一次见到许世坛时，却又担心起来，因为“看上去太年轻了，跟80后一样，话不多，不谈公司的理想和愿景，只是默默地听你讲，像个与世无争的人”。在龙湖和其他房企，她还没遇到过比自己年纪小的老板。

默默倾听是许世坛带领团队的方式，在公司的高管会上，部门和区域主管之间吵得不可开交，甚至直接跟他叫板，他只是坐在那里等大家说完，然后发表意见。

2013年，世茂内部定了700亿销售额的目标，但年中才拿到地，整个公司运作推迟，各个部门压力巨大。很多人认为，600亿也可以交代，不用那么辛苦。蔡雪梅到许世坛办公室谈销售指标时告诉他，最近听到了很多声音，供货量上不来，考核又那么严格，大家压力很大，很多人都建议不要再提今年冲700明年冲千亿的目标。

许世坛笑着说，这些我已经知道了，但定的目标不会改变。

“他善于学习，有强大的信念和超强的付出，还有容人的胸怀，他才三十岁出头，面对的都是五六十岁的老臣，作为一个富二代，如何让这些人心甘情愿为他打天下，这几年我明显感觉到他的成长，也很佩服他。”蔡雪梅说。

如何让父辈留下的老臣子为自己效命，许世坛认为态度是决定因素。他把上下级的关系看成战友关系，向年长的下属请教，比常人更努力地工作，下属完不成的任务他亲自出马帮忙解决，“你们放手去做，出了问题，由我来向董事长（许荣茂）交代”，这是许世坛经常对下属说的一句话，“经过这么多年，他们已经看到我的能力了。”